Kaufpreis 399.000 €
57334 Bad Laasphe
Zimmer 7
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 141 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Bad Laasphe, eingebettet im malerischen Oberen Lahntal im ehemaligen Kreis Wittgenstein, präsentiert sich als Juwel im Herzen des Rothaargebirges, eines glanzvollen Teils des Rheinischen Schiefergebirges. In dieser zauberhaften Landschaft erhebt sich majestätisch der Kompass, der mit stolzen 694,1 Metern über dem Meeresspiegel den höchsten Gipfel der südlichen Bergkette des Rothaargebirges markiert.Die Anreise nach Bad Laasphe gestaltet sich äußerst komfortabel über die Autobahn A45, liebevoll bekannt als Sauerlandlinie, sowie die B62, die das Städtchen mit Leichtigkeit erschließt. Die Metropolen Siegen im Westen und das charmante Marburg in Hessen im Osten sind nur einen Katzensprung entfernt, wodurch Bad Laasphe zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Erkundungen in der Region wird.Doch nicht nur die Stadt selbst, sondern auch ihr Umfeld birgt eine Vielzahl an Freuden für Naturliebhaber und Abenteuerlustige gleichermaßen. Hier locken endlose Wanderwege, darunter der berühmte Rothaarsteig und der malerische Lahnwanderweg, zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch Wälder, entlang rauschender Flüsse und durch idyllische Täler.Die Infrastruktur Bad Laasphes ist geprägt von einer vorbildlichen Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Erkundung der Umgebung mühelos ermöglichen. Einige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und Cafés sowie kulturelle Highlights bereichern das Stadtbild und laden zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet Bad Laasphe eine Fülle an Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie ein Kurzentrum, das Erholungssuchende aus nah und fern willkommen heißt.Doch das wahre Highlight für Wintersportbegeisterte ist die Nähe zu erstklassigen Skigebieten. In nur kurzer Entfernung locken herrliche Pisten und bestens präparierte Loipen Skifahrer und Snowboarder gleichermaßen. Die verschneiten Hänge und die klare Bergluft versprechen unvergessliche Momente auf den Brettern und lassen jedes Wintersportlerherz höherschlagen. Ausstattung: - zwei Gartenhäuser, als Geräteschuppen und Werkstatt genutzt- zwei Tageslichtbäder, eines mit Badewanne- zwei Garagenstellplätze und weitere 2 Stellplätze vor der Garage- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung- Terrassenüberdachung vor ca. 2 Jahren erneuert- Gasheizung vor ca. 2 Jahren erneuert- zusätzlicher Geräteraum/Kellerraum neben der Garage Objekt: Dieses attraktive Einfamilienhaus, das im Jahr 1999 in Holzständerbauweise erbaut wurde, befindet sich in Bad Laasphe. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 141 m². Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 647 m². Dieses Haus eignet sich ideal für das Familienleben oder als Generationenhaus und zeichnet sich durch herausragende Merkmale aus.Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, in der Platz für zwei Autos ist sowie ein Geräteraum. Da das Objekt in einen Hang eingebettet ist, befindet sich der Eingang zum Haus im ersten Obergeschoss.Nach dem Betreten des Hauses befindet sich rechte Hand im ersten Obergeschoss ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und zum Bügeln bietet. Linker Hand befindet sich die Küche. Diese ist inklusive aller Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten.Des Weiteren befindet sich im ersten Obergeschoss ein offenes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die eine lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen. Eine angrenzende Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und ein gepflegter Garten, der sich rund um das Gebäude erstreckt, bieten Raum zum Entspannen im Freien. Darüber hinaus gibt es hier ein Tageslichtbad mit Dusche.Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne.Die Gasheizung sowie die Terrassenüberdachung wurden vor 2 Jahren erneuert.Dieses Anwesen bietet die flexible Nutzungsmöglichkeit als dauerhaftes Zuhause oder zur kurzfristigen Vermietung für Urlauber in der Region. Die Lage in Bad Laasphe rundet dieses Gesamtpaket ab und macht es zu einer idealen Wahl für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben. Sonstiges: BITTE ÜBERPRÜFEN SIE STETS IHREN SPAM-ORDNER!!!Stellen Sie Ihre Anfrage bitte per E-Mail über dieses Portal, gerne schon mit ein paar persönlichen Angaben. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen! Weitere Fotos und Informationen können Sie nach Ihrer Anfrage unserem interaktiven Exposé entnehmen. 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Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022 Provision: Provisionsfrei für Käufer
