Kaufpreis 350.000 €
58762 Altena
Zimmer 6
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 6
Größe: 162 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Altena, im märkischen Kreis, liegt zwischen den umliegenden Gemeinden und Städten Iserlohn, Neuenrade und Lüdenscheid. Altena-Dahle zählt dabei zu den ruhigeren und familienfreundlichen Stadtteilen von Altena, angrenzend an Neuenrade und Werdohl.Die hier angebotene Immobilie befindet sich dabei auf einer der für Dahle typischen Hanglagen, in einer kleineren Anliegerstraße. Aufgrund der nur wenig vorhandenen Nachbarn und der lockeren Bebauung, genießen Sie hier gesteigerte Privatsphäre.Altena ist überregional aufgrund der Burg Altena, den zahlreichen Stahlverarbeitungsbetrieben und dem durch die Gemeinde verlaufenden Fluss "Lenne" bekannt. Kindergärten, eine Schule, eine weiterführende Schule, Ärzte, eine Apotheke sowie einen Discounter finden Sie direkt im Zentrum von Dahle. Weitere Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich in den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden.Die nächstgelegene Autobahnauffahrten zur A46 sind Iserlohn-Oestrich entfernt, sowie Iserlohn Zentrum. Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ca. 1993 auf einem ca. 770 m² großen Grundstück in Altena-Dahle errichtet und erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen, wodurch zwei einzelne Wohnungen individuell nutzbar sind.Sie betreten Ihr neues Haus ebenerdig über das Erdgeschoss, welches neben einem Bad, einem Gäste-WC und der einladenden Küche auch über das sehr geräumige Wohnzimmer mit Kamin und breitem Balkon verfügt. Das größere Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer und ein weiteres Bad dieser Wohnung, befinden sich im darunterliegenden Untergeschoss und sind dank Hanglage vollwertige sonnige Schlafräume.Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die zweite Wohnung des Hauses, welche über ein Bad, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie erneut ein einladendes Wohnzimmer verfügt. Das Elternschlafzimmer befindet sich hier im ausgebauten Spitzboden, erstrahlt in modernem weiß und bietet ausreichend Platz z.B. für eine offene Ankleide.Klassische Kellerräume befinden sich im Untergeschoss des Hauses, sowie unter der großen Garage.Ein weiterer Carport neben dem Haus wurde aufwändig verkleidet und kann variabel auch als Wintergarten genutzt werden. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 162,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
