79400 Kandern
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.050 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kandern liegt inmitten der deutsch-französisch-schweizerischen Regio TriRhena am Oberrhein, einem aufstrebenden europäischen Wirtschaftsraum von 8700 km² mit über 2 Millionen Einwohnern.Die Nähe zum Zentrum Basel(CH)-Lörrach-Weil am Rhein(D), zum europäischen Fernstraßennetz sowie zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg begünstigt den Standort.Die gewerbliche Entwicklung ist auch in Zentrumsnähe möglich und der Wohnwert der Stadt ist ausgezeichnet.Die Stadt liegt zu großen Teilen im Naturpark Südschwarzwald.Die gute Infrastruktur und viele Anziehungspunkte machen Kandern für Einheimische wie Besucher attraktiv.Seit langem ist Kandern daher ein Platz für den sanften Tourismus und gepflegte Gastronomie.Die sehr schön erhaltene Kernstadt mit dem Biedermeier-Marktplatz und dem klassizistischen Blumenplatz ist Endpunkt der historische Kandertalbahn, einer Dampfeisenbahn mit sehr viel Flair.Mitten im historischen Dorfkern von Wollbach, einem Ortsteil von Kandern, befindet sich das im Herbst 2019 fertiggestellte 9-Familien-Wohnhaus mit Tiefgarage neben dem alten Pfarr- und Domänenhaus zu Wollbach, das aus dem Jahre 1400 stammt und im Jahre 2007 vollständig saniert wurde.Die nebenan befindliche alte Scheune, stammt aus dem Jahre 1816 und ist unter Denkmalschutz wie das Haupthaus. Das Mehrfamilienhaus befindet sich gegenüber der Kirche und dem heutigen Pfarrhaus, welches 1860 gebaut wurde.In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten. Dieser hat von 7.00 - 18.00 Uhr geöffnet. Ausstattung: Beim Bau des Gebäudes wurde darauf geachtet möglichst ökologische Baumaterialien zu verarbeiten. So wurde beispielsweise der Vollwärmeschutz auf den Außenwänden nicht mittels Polystyrol, sondern über die Anbringung von Mineralfaserplatten vorgenommen. Ebenfalls wurden keine Kunststoff- sondern Holzfenster mit einer hochwertigen Isolierverglasung eingebaut.Der Neubau verfügt über einen Aufzug der Sie von der Tiefgarage in jedes Wohngeschoss befördert. Somit ist die Barrierefreiheit nicht nur in den Wohnungen sondern auch im gesamten Haus gewährleistet. Alle Fenster verfügen über elektrische Raffstore die zentral, am Eingangsbereich eines jeden Zimmers, gesteuert werden können. Jede Wohnung ist mit einer Videosprechanlage ausgestattet. Die Böden der Wohnung sind mit einem gebürsteten sowie geöltem Eichen-Dielen-Parkett versehen und werden über eine Fußbodenheizung geheizt. Die Sanitärräume sind mit einem hochpreisigen Feinsteinzeug, Glasduschkabine und einem vom Schreiner angefertigten Waschtisch ausgestattet. Highlight der Wohnung ist die hochwertige Designer-Küche, welche für zusätzliche 120,- Euro/monatlich mitvermietet wird. Objekt: Zu vermieten steht eine hochwertige 2,5 Zimmer - Wohnung im Ortskern von Wollbach. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 9-Familienauses und wurde 2019 fertiggestellt.Die ca. 76 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die ca. 11 m² große Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem ca. 15 m² großen Schlafzimmer, einer Abstellkammer sowie zu dem ca. 40 m² großen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser verfügt über einen Zugang zu einer einladenden, nach Westen ausgerichteten, großen Terrasse. Über die Diele gelangen Sie vom Wohn-/ Essbereich in das moderne, mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattete Badezimmer.Ein Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Tankstelle kann nach Wunsch für 80,00 Euro dazu gemietet werden. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.Für die Beantwortung Ihrer Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen, stehen wir Ihnen jederzeit geren zur Verfügung.Ihr Dosenbach Immobilien - Team Stichworte: Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher
