Kaufpreis 530.000 €
23909 Ratzeburg
Zimmer 8
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 8
Größe: 235 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses massiv gebaute Haus mit Klinkerfassade wurde im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 1997 großzügig erweitert und modernisiert. Der Erweiterungsbau schmiegt sich fließend an das Haupthaus an und bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten. Vorstellbar wären eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als geräumiges Einfamilienhaus oder alternativ die Vermietung des Anbaus. Beide Teile des Hauses sind einzeln oder getrennt nutzbar, verfügen über separate Hauseingänge und befinden sich im bezugsfertigen Zustand.HaupthausErdgeschoss:-Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Austritt auf die Süd-Terrasse -Esszimmer mit Austritt auf die Ost-Terrasse-Moderne Eibauküche -Zimmer zur individuellen Nutzung (Büro)-Gäste WCObergeschoss:-Lichtdurchflutete Galerie-Tageslicht Vollbad-Schlafzimmer mit Südbalkon-Weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (Ankleidezimmer)Platz für Hobbies oder zum Verstauen von Habseligkeiten hält sowohl der Keller als auch der Dachboden für Sie bereit.Der Anbau aus dem Jahre 1997 bietet alle Annehmlichkeiten eines eigenständigen Hauses:-Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf die Süd-Terrasse-Einbauküche-Schlafzimmer-2 Zimmer zur individuellen Nutzung -Tageslicht Vollbad-Gäste WC Lagebeschreibung: Die Inselstadt Ratzeburg gehört mit ihrer historischen Altstadt undder günstigen Lage im Naturpark Lauenburgische Seen zu einembegehrten Erholungsgebiet. Ratzeburg als Kreisstadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und alle Schularten, sowie Sportmöglichkeiten in jeder nur erdenklichen Art und Form. Das Wirtschaftsleben wird durch Behörden, Handel, Gewerbebetriebe und den Tourismus geprägt.Die geografischen Rahmenbedingungen dieser Immobilie ermöglichenes Ihnen, den von vier Seen umgebenen Erholungsort Ratzeburgüber viele Wander- und Radwege zu erkunden. Die Stadt liegtverkehrstechnisch sehr attraktiv. Über die A20 und A24 lassen sich Hamburg, Schwerin, Rostock und Berlin schnell erreichen. Über die B207, die "Alte Salzstraße" führt der Weg von Ratzeburg gen Norden nach Lübeck und gen Südennach Lüneburg. Ratzeburg verfügt über einen eigenen Bahnhof,welcher sich auf der Strecke Lüneburg - Kiel befindet. Sowohl perZug als auch mit dem Linienbus erreichen Sie Hamburg in ca. einerStunde Fahrzeit. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
