Kaufpreis 299.000 €
12207 Berlin
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im charmanten südwestlichen Berliner Stadtteil Lichterfelde Süd. Eingebettet in die sogenannte Thermometersiedlung bietet die Wohnanlage einen ruhigen Rückzugsort. Die Anwohnerstraße führt über geschwungene Verzweigungen, bildet schließlich eine Sackgasse und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.In unmittelbarer Nähe punkten die S-Bahnhöfe Lichterfelde Süd und Osloser Straße, die genauso wie die Bushaltestellen (180, 186 und 112) fußläufig zu erreichen sind und für eine exzellente Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie das Umland sorgen.Mit dem Auto können sowohl die Stadtautobahn mit dem Zubringer Steglitz als auch über die nahe Stadtgrenze das südliche Brandenburg und Potsdam schnell erreicht werden. Ein weiteres Highlight ist die grüne Anbindung zum Potsdamer Platz ohne nennenswerte Hauptstraßenüberquerungen.In der Nähe finden sich diverse Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel die beliebte Schlossstraße, zu der nur etwa 15 Fahrminuten sind. Ein breites Angebot an gastronomischen Angeboten rundet diese hervorragende Lage mit ausgeprägter Infrastruktur ab.Den Bewohnern bietet sich somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Objekt: Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese schöne Eigentumswohnung im vierten Stock eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 erwartet Sie mit einer einladenden Atmosphäre. Das solide in Massivbauweise errichtete Gebäude strahlt nicht nur Geschichte aus sondern bietet zudem angenehmen Komfort.Mit großzügigen ca. 78 m² präsentiert sich die Wohnung in einer harmonischen Aufteilung von 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Der sonnige Wohnbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der sich in Richtung Südwesten erstreckt. Der weite Blick auf das grüne Lichterfelde und die gepflegte Gartenanlage des Gebäudes vermitteln Ruhe und Weite. Die zur Jahrtausendwende modernisierte Wohnung ist nicht nur gut ausgestattet, sondern auch liebevoll gepflegt, so dass Sie Ihr neues Zuhause nur mit Ihrer persönlichen Note wohnlich gestalten brauchen.Der neue Eigentümer kann neben den Annehmlichkeiten der Wohnung auch den umliegenden Garten in vollen Zügen genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil bieten praktische Ergänzungen zu diesem charmanten Heim.Diese Eigentumswohnung wird bezugsfrei verkauft und steht somit sofort zur freien Verfügung bereit. Sonstiges: WICHTIGE HINWEISE...Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen und ein Exposé übersenden können.Gern laden wir Sie nach vollständiger Anfrage zu einer virtuellen 360-Grad-Online-Besichtigung ein. Damit erhalten Sie einen ersten räumlichen Eindruck der Immobilie.Gemäß Vermittlungsauftrag ist vor einer Besichtigung in der Immobilie ein Kapitalnachweis (z.B. Finanzierungsprognose Ihrer / der finanzierenden Bank, Bankauszug Ihrer finanziellen Mittel oder ein Postbank Käuferzertifikat) bitte zu erbringen. Unsere Finanzierungsexperten erstellen Ihnen gern kostenfrei ein Käuferzertifikat und bei Bedarf auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot.Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann. Bei Vorliegen mehrerer Kaufinteressenten obliegt es dem Verkäufer, in ein Gebotsverfahren zu wechseln.Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon werttechnisch einschätzen lassen möchten?Gern erstellen wir Ihnen kostenlos eine aussagekräftige Markpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.Die im Exposé aufgeführten Bilder sind digital überarbeitet und teilweise optimiert worden.Es handelt sich dabei um aktuelle Originalaufnahmen, die den Zustand des Objekts nach leichten Tapezier- und Malerarbeiten wiedergeben.HAFTUNGSAUSSCHLUSSAlle Informationen, Bilder und Dateien des Exposés beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bez. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé dann daher durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Die / unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
