48147 Münster
Zimmer 4
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Nebenkosten: 520 €
Kaltmiete 3.645 €
Zimmer: 4
Größe: 154 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKT DER EXTRAKLASSE: Diese exklusive Neubauwohnung in absolut ruhiger Wohnlage, mit Südausrichtung zur Promenade, läßt keine Wünsche offen.Die optimierte Raumaufteilung dieser vier-Zimmer-Wohnung ermöglicht eine individuelle Nutzung, sowohl für einen 1-2 Personen Haushalt, als auch für eine Familie mit Kindern. Diese Stadtvilla verfügt über nur 7 Wohneinheiten. In dieser WE, mit einer Raumhöhe von 2,80 m, ist im gesamten Wohnbereich ein hochwertiger Eichen-Parkettboden verlegt, der Küchenbereich verfügt über einen Steinboden.(Die neuwertige, Einbauküche mit viel Stauraum und großzügiger Arbeitsfläche,kann vom neuen Mieter gegen Zahlung einer Abstandssumme privat übernommen werden) Das moderne Hauptbad ist mit einem großen Fenster versehen, hell gefliest und mit einer bodengleichen, großen Dusche, Wanne und einer geschmackvollen Sanitärausstattung, sowie einem Badezimmerschrank ausgestattet. Der kombinierte Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich verfügt über zwei Balkone mit Süd / Ost- und Süd / West- Ausrichtung zur Promenade. Die Diele ist bauseits mit einem großzügigen deckenhohen 5+5 türigen Garderobeneinbauschrank ausgestattet.Drei weitere Räume, wie Schlafen, Büro, Kinder- oder Gästebereich, sowie ein weiteres Duschbad und ein HWR runden die gelungene Aufteilung dieser Wohnung ab.Die Fußbodenheizung, feiner Wandputz mit Vliestapete, hochwertige, weiße Innentüren, erhöhter Sicherheitsstandard bei Fenstern und Türen, elektrische Rolladen bzw. Raffstores, die Barrierefreiheit, Geothermie (besserer Wärmeschutz) und erhöhter Schallschutz durch KS-Mauerwerk, bieten ein angenehmes Wohngefühl in erstklassiger Wohnlage.Der Standard dieser Wohneinheit entspricht dem einer hochwertigen Eigentumswohnung zur Eigennutzung.Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, der bereits in der Kaltmiete mit 150 € enthalten ist, sowie 4 Fahrradstellplätze.- ein weiterer TG-Stellplatz kann optional für 150 € angemietet werden - Der direkte Zugang zur Promenade ist für die Bewohner über den privaten Gartenbereich möglich.Die Wohnung, sowie die Tiefgagrage sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Kreuzviertel - Beste Wohnlage: Diese Neubau Stadtvilla befindet sich in bester Wohnlage, im Kreuzviertel direkt an der Promenade von Münster. Die Südausrichtung zur Promenade mit einem Grüngürtel von ca. 5 km, bietet Ihnen ein Wohnambiente im Grünen - und doch zentral - zu Fuß zu Innenstadt, Theater, Museen, Dom, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Lokalen und vielem mehr. Schloss, Aasee, Zoo, Kanal, Hafen, Wienburgpark, Universität, UKM, u.a. erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Ihren PKW parken Sie unterdessen in der Tiefgarage, die auch über Ladestationen für Elektroautos verfügt.
