Kaufpreis 1.675.000 €
22926 Ahrensburg
Zimmer 9
Größe 381 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 1.675.000 €
Zimmer: 9
Größe: 381 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich im wunderschönen Ahrensburg. Die im Speckgürtel von Hamburg gelegene Stadt bietet durch ihre grüne Umgebung mit Feldern, Wäldern, Seen einen hohen Freizeitwert. Sie zählt zu einer der attraktivsten Wohngegenden vor den Toren Hamburgs. Dieses Objekt ist nicht weit vom Naturschutzgebiet entfernt. Die Natur ist in Ahrensburg zum Greifen nahe. Viele Gebiete eignen sich besonders zum Erholen und Entspannen. Im Ortsteil Ahrensfelde hat sich der Reitsport etabliert. Ferner lädt das Schloss Ahrensburg zur Besichtigung ein und im Kulturzentrum Marstall am Schloss finden wechselnde Ausstellungen statt. Ahrensburg hat eine sehr gute Verkehrsanbindung: So gibt es eine eigene Anschlussstelle der Bundesautobahn A1 (Hamburg - Lübeck). Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in Ahrensburg gut angebunden. Direkt gegenüber des Objektes befindet sich die Bushaltestelle "Burgweg". Von dort aus erreicht man mit dem Bus den Bf. Ahrensburg in nur 10 Minuten. Vom Bf. Ahrensburg fährt die Regionalbahnlinie innerhalb 15 - 20 Minuten zum Hbf. Hamburg oder in 30 Minuten zum Hbf. Lübeck. Die U-Bahn Linie U1 Ahrensburg Ost ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Am Wochenende gibt es eine Nachtbusverbindung nach Hamburg. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie der Ahrensburger Marktplatz mit kleinen Shops laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Ahrensburg ist sehr kinderfreundlich, was sich in zahlreichen Kindergärten und Einrichtungen widerspiegelt. Grundschulen und weiterführende Schulen stehen den Kleinen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 249,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 24.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.99, Distanz zum Bus: 1.44 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
