Warmmiete 995 €
74906 Bad Rappenau
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Warmmiete: 995 €
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 770 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR Lage: Heinsheim liegt am Ostrand des Kraichgaus, zwischen Bad Wimpfen und Gundelsheim am linken Hang des Neckartals, ca. 4 km nordöstlich des oberhalb liegenden Hauptortes Bad Rappenau. Die Gärten- und Parkanlagen, darunter der Schloss-, Kur- und Salinenpark liegen in der Umgebung. Zudem gibt es ein Soleheilbad, das komplett modernisiert wurde mit großzügiger Saunalandschaft und einem bezaubernden Außenbereich. Bad Rappenau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie ein breites Angebot an Restaurants und Freizeiteinrichtungen.Hotel, Gaststätte, Bäcker, Schloss Heinsheim, Restaurants und diverse Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Der Golfclub Bad Rappenau liegt ca. 2,5 KM entfernt.Grundschule und Kindergarten befinden sich in 450 m nähe. Realschule und Gymnasium sind in weniger als 3 km zu erreichen. Ausstattung: Hochwertige und moderne SanitärausstattungModerner Aufzugschwellenfreie ZugängeAbstellräume im UG Abstellräume in den WohnungenKomfortable Fußbodenheizung mit EinzelraumtemperaturregelungElektrisch betriebene RolllädenTerrasse/Balkon mit einer frostsicheren EntnahmestelleStellplatzLuftwärmepumpeSpielplatz...vieles mehrDie Wohnküche wird mit Kalt- und Warmwasseranschlüssen zum Anschluss einer Spülmaschine ausgestattet.Im Badezimmer befinden sich Designfließen aus Italien im Format 60x60.Die sanitären Einrichtungen sind aus dem Sortiment der Marke Kaldewei und Duravit erbracht.Eine weiße Wohnungseingangstür vom Hersteller Herrholz wurde angebracht, die hat einen geschlossenem Sachallschutz-Türblatt, ein Sicherheitsschloss, sowie eine Sperrschließung mit Dreifachverriegelung und ein Spion.Die Fenster sind dreifach verglaßt mit Elektro gesteuerten Rollläden.Im Boden wurde ein hochwertiger Designboden der Marke Joka verlegt. Objekt: Die Wohnung ist komplett barrierefrei, eine offene Wohnküche, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste WC. Zusätzlich nicht in der Wohnfläche enthalten, beinhaltet die Wohnung einen eigenen Gartenanteil (siehe beiliegenden Grundriss) mit 38qm Nutzfläche. Das Haus ist nach KFW 55 erbaut und ist somit ein Effizienzhaus.Die Küche kann auf Wunsch abgekauft werden vom Mieter. (800 €) Sonstiges: Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Die Fassade wurde in den Farben Weiß/Grau gestrichen.Von außen ist ein Wärmedämmverbundsystem angebracht.Dachziegel, sowie die Fenster sind in den Farben anthrazit.Der Aufzug ist unter der Berücksichtigung des Schallschutzes erbaut. Das Foyer sowie Podeste des Treppenhauses ist mit Fliesen belegt. Die Briefkastenanlage, das Klingelfeld ist im Eingangsbereich vor der Eingangstüre positioniert. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 450.00, Distanz zur Grundschule: 450.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 4.80
