Kaufpreis 219.000 €
47809 Krefeld
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Krefeld-Oppum, eine sehr gefragte Adresse bei Jung und Alt! Diese angenehme Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre hervorragende Zentralität und die direkte Nähe nach Düsseldorf und Meerbusch aus. Beste Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen schnelle Wege in nahezu alle Richtungen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 15 Minuten gut erreichbar. In nächster Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortsteil Oppum bietet dazu eine gute Infrastruktur. Ausstattung: - gute Lage mit perfekter Anbindung nach Düsseldorf- lichtdurchflutete Räumlichkeiten- drei Zimmer mit guter Größe- vor Kurzem erneuerte Velux-Fenster- neu errichteter Balkon mit Weitblick- Klimaanlage im Dachgeschoss- freigelegte Holzbalken als gelungenes Stilelement- hochwertige Einbauküche - gemeinschaftliche Gartennutzung- großzügiges Bad mit Eck-Badewanne- uvm. Objekt: Diese gut aufgeteilte, rund 92m² große Maisonette-Wohnung befindet sich in der 3. und 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit netter Nachbarschaft und guter Anbindung in begehrter Lage.Die hellen Räumlichkeiten mit teilweise freigelegten Holzbalken werden Sie begeistern!In der unteren Ebene der Wohnung befindet sich ein L-förmiger Wohn- und Essbereich, der einen Austritt auf den 2018 neu errichteten Balkon mit Weitblick und guter Größe für Liege, Grill & Co bietet.Besonders schön gelöst, ist die von der Essecke in die Küche vorhandene Durchreiche, die eine gewisse Großzügigkeit verleiht und möglicherweise durch einen bodentiefen Durchbruch erweitert werden könnte.In der freundlich hell und modern gestalteten Küche finden Sie genügend Platz für einen weiteren kl. Esstisch und das schnelle Frühstück am Morgen! Abgerundet wird diese Etage durch das geräumige Tageslichtbad mit großer Eck-Badewanne und zeitlosen weißen Fliesen.Über eine Treppe nach oben gelangen Sie in das erste Zimmer, welches aufgrund seines Durchgangs ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im direkten Anschluss dann das weitere Schlafzimmern mit genügend Platz für ein großes Doppelbett und Kleiderschrank. Hervorzuheben ist hier definitiv die neu eingebaute Klimaanlage, die auch die heißesten Sommernächte unter dem Dach sehr angenehm macht. Die vorhandenen Velux-Fenster auf beiden Etagen wurden vollständig ausgetauscht und sind somit auf aktuellstem Stand.Selbstverständlich wird die Wohnung durch einen Abstellraum im Keller sowie eine Waschküche ergänzt. Wer das Treppenlaufen scheut, kann ggfs. auch einen Anschluss im Bad oder in der Küche installieren. Platz ist hier allemal!Sie haben Freunde zu Besuch und der Balkon platzt aus allen Nähten? Kein Problem, denn der gemeinschaftlich genutzte Garten steht selbstverständlich auch Ihnen zur Verfügung!Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung - hier ist alles möglich!Unser Fazit: Top gepflegtes Mehrfamilienhaus, gute Ausstattung, schöne Raumaufteilung, viele Gestaltungsmöglichkeiten und eine nette Nachbarschaft...So macht Wohnen Freude!Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
