Kaufpreis 2.900.000 €
79669 Zell im Wiesental
Zimmer 32
Größe 740 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 2.900.000 €
Zimmer: 32
Größe: 740 m2
Baujahr: 1774
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gresgen ist ein Ortsteil von Zell im Wiesental und liegt auf einer Höhe von ca. 700 Metern. Nach Zell im Wiesental gelangen Sie mit dem Auto oder einer Buslinie, die von Gresgen ins kleine Wiesental (Tegernau) oder ins große Wiesental (Zell) führt. Von Zell aus haben Sie Anschluss mit dem Zug über Schopfheim, Lörrach bis ins nahe gelegene Basel, Schweiz. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Therapeuten, usw. finden Sie im ca. 6 km entfernten Zell im Wiesental. Naturnah wohnen in einer tollen Umgebung in einem Erholungsort - das ist Gresgen! Ausstattung: 10 Wohneinheiten* Wohnung 1: ca. 91,57 qm* Wohnung 2: ca. 47,65 qm* Wohnung 3: ca. 78,76 qm* Wohnung 4: ca. 73,80 qm* Wohnung 5: ca. 44,55 qm* Wohnung 6: ca. 78,08 qm* Wohnung 7: ca. 49,34 qm* Wohnung 8: ca. 82,70 qm* Wohnung 9: ca. 68,95 qm* Wohnung 10: ca. 121,10 qm* 10 Einbauküchen* Quelle mit Weiher* parkähnliches Grundstück (Anlage Feng Shui)* Elektroheizungen Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 76,80 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (<100)Heizung: Elektro-Heizung mit StromBaujahr laut Energieausweis: 1774* KEIN Denkmalschutz!* umfangreiche Sanierung des Gebäudes Ende der 1990er Jahre* Wohnungen überwiegend mit Balkon oder Wintergarten* Umsetzung einer Photovoltaikanlage möglich (Leitungen bereits vorhanden)* 1997: Fenster: Holz, zweifach verglast (Sprossenfenster), Dachfenster: Kunststoff innen, Alu außen* 1997: Dachsanierung* Ende der 90er Jahre: komplette Sanierung Elektroinstallationen, inklusive Elektroheizung* 2000: alle Bäder saniert, überwiegend mit Fenstern Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
