Kaufpreis 398.000 €
49459 Lembruch
Größe 326 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Größe: 326 m2
Baujahr: 1840
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze Kurzbeschreibung: Dümmer See - Lembruch: Gepflegtes Mehrparteienhaus (Fachwerkhaus mit Reetdach) mit 6 Einheiten, bereits nach WEG geteilt, ca. 6,20% Rendite, Rarität aus 1840, nahe Landschaftsschutzgebiet "Nördlicher Teutoburger Wald", mit guter Verkehrsanbindung. Lage: Lembruch - Am Dümmer See, nahe Landschaftsschutzgebiet "Nördlicher Teutoburger Wald", mit guter Verkehrsanbindung. Ausstattung: Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster (3-fachverglast), Kupferrohre, 3-adrige Elektrik, Reetdach, uvm. Objekt: Lembruch - Am Dümmer See.Ca. 6,2% Rendite. Gepflegtes Fachwerkhaus (Reetdach) mit 6 Wohnungen, bereits nach WEG geteilt, Rarität aus 1840.Wohnung 1, ca. 92,5 m², Kaltmiete (IST) z. Zt. € 6,00 /m²:EG: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Windfang, OG: 1 Schlafzimmer.Wohnung 2, ca. 47 m², Kaltmiete (IST) z. Zt. € 6,50/m²:EG: Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, Wohndiele mit Pantry-Küche, Bad, Windfang.OG: Bodenraum. Wohnung 3, ca. 40,2 m², Kaltmiete (SOLL) € 6,50/m²:EG: Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, Wohndiele mit Pantry-Küche, Bad, Windfang.OG: Bodenraum.Wohnung 4, ca. 43,1 m², Kaltmiete (IST) z. Zt. € 6,50/m²:EG: Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, Wohndiele mit Pantry-Küche, Bad, Windfang.OG: Bodenraum.Wohnung 5, ca. 41,8 m² Kaltmiete (IST) z. Zt. € 6,50/m²:EG: Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, Wohndiele mit Pantry-Küche, Bad, Windfang. OG: Bodenraum.Wohnung 6, ca. 61,4 m², Kaltmiete (IST) z. Zt. € 6,00/m²:Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und einen Gartenanteil im Sondereigentum. Ca. 10 Stellplätze.Kaltmiete gesamt p.a.: € 24.504,60 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², vermietbare Fläche: 326,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6 Provision: 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
