Kaufpreis 449.000 €
33609 Bielefeld
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Studentenstadt Bielefeld bietet neben den Vorzügen einer Großstadt unter anderem auch noch touristische Aktivitäten, sowie den Naturpark Teutoburger Wald, als erholsamen Ausgleich und grüne Idylle vor der Tür.Das pralle Leben und alle Einkaufsversuchungen der Innenstadt warten nur ca. 8 Minuten Fahrzeit entfernt. Dort finden sich Ärzte, Apotheken und alle notwendigen Einrichtungen und Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Frisöre, eine Postfiliale, verschiedenste Freizeitangebote und Speiselokalitäten aller Art.Supermärkte und Discounter erreichen Sie bequem in ein paar Minuten Fußweg. Ausstattung: - Baujahr 2014- KfW-55-Haus, Energieeffizienzklasse A- ca. 112,86 m² Wohn- und Nutzfläche (Praxis ca. 36,5 m², Wohnung ca. 76,36 m²)- 3 Zimmer- Büro/Praxiszimmer mit Schallschutz - Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne- Wohnzimmer mit offener Küche (Nobilia-Küche, im Preis inbegriffen)- Gäste-WC- Fußbodenheizung- 3-fach-verglaste Fenster- hochwertige Fliesen in allen Räumen- Süd-West-Balkon (misst 12 m²), mit Markise- Kellerraum- Tiefgaragenstellplatz- Außenstellplatz- Aufzug direkt vor der Wohnung- Hausgeld ca. 333,- Euro- Stromverbrauch bei einer Person ca. 30,. Euro pro Monat Objekt: Sie suchen eine Immobilie mit gehobenem Wohnkomfort in bester Lage im Stadtgebiet Bielefelds? Möchten Sie Ihr Gewerbe, beispielsweise Ihre Praxis oder Ihr Steuerbüro, in den eigenen vier Wänden betreiben?Hier erwartet Sie eine bezugsfertige Immobilie, bei der es keiner teuren Renovierungsarbeiten bedarf.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten, 2014 nach höchsten Energieeffizienz-Standards (KfW 55) gebauten 8-Parteienhauses.Die 112,86 m² Wohn- und Nutzfläche sind in 3 Zimmer unterteilt. Alle Böden der Wohnung sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.In der Diele erwartet Sie eine eingebaute Garderobe, zu Ihrer Rechten ein Gäste-WC zu Ihrer Linken ein momentaner Praxisraum. Dieser Teil der Wohnung wurde zuletzt als Gewerbe genutzt und bietet alle dementsprechenden Vorzüge.Das Praxiszimmer verfügt über einen Schallschutz, der Ihnen Ruhe bei der Arbeit gewährleistet. Eine Nutzung des Zimmers zu Wohnzwecken wäre ebenfalls denkbar.Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Hier verbringen Sie gemütliche Abende mit einem guten Buch oder laden Ihre Freunde zu einem geselligen Beisammensein mit gemeinschaftlichem Kochen ein. Auf dem angrenzenden Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lassen sich sonnige Stunden im Freien verbringen.Rechts vom Wohnzimmer liegt Ihr neues Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie in Ihr modernes Tageslicht-Badezimmer mit gehobener Ausstattung. Neben der ebenerdigen Dusche wurde ebenfalls eine Badewanne verbaut. Zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge finden Sie im zur Wohnung gehörenden Keller.Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage des Hauses oder auf Ihrem Außenstellplatz.Neugierig geworden, welche Möglichkeiten Sie hier erwarten? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 112,86 m², vermietbare Fläche: 112,00 m², Bürofläche: 36,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
