Kaufpreis 399.000 €
61130 Nidderau
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Ausstattung: - Enthärtungsanlage (2019)- sanierte Bäder (DG 2015, EG 2018, KG 2021)- Gartenhütte neu 2022- Starkstromsteckdose mit Absicherung für eine Wallbox (2021)- Neuer FI-Schalter 2023- Photovoltaikanlage mit Einspeisung (8KWP) Objekt: Viel Potenzial bietet dieses gemütliche Einfamilienhaus in schöner Lage von Nidderau-Ostheim. Es wurde zuletzt innerhalb einer Familie als Zweifamilienhaus genutzt, durch das Entfernen einer Tür im Erdgeschoss ist es aber jederzeit wieder als Einfamilienhaus bewohnbar. Ein Teil ist renovierungsbedürftig, dafür wurden aber zum Beispiel die drei Badezimmer komplett umgebaut und saniert und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Der Haupteingang des Hauses ist von der Gartenseite aus erreichbar. Von dort aus gelangt man aufgrund der leichten Hanglage in den Kellerbereich. Dort gibt es neben zwei Kellerräumen und einem Heizungs- sowie Vorratsraum noch ein weiteres großzügiges, modernes Badezimmer mit Urinal, bodengleicher Dusche und Sauna. Dieses wurde mit einem großen Fenster ausgestattet.Das Erdgeschoss bietet eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Terrassentür. Letztere führt auf einen kleinen Freisitz zur Straße hin und dient zudem noch als separater Eingang. Ein großzügiges Badezimmer mit Waschtisch sowie bodengleicher Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Über das moderne Treppenhaus ist das Dachgeschoss erreichbar. Hier befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, das durch einen Rundbogen Zugang zur Küche bietet. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein ebenfalls modernes Tageslichtduschbad.Vor dem Haus befinden sich drei Pkw-Außenstellplätze. Neben dem Zugang in den Garten linksseitig vom Haus, gibt es einen Schuppen mit dahinterliegendem, überdachtem Unterstand. Weitere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und ähnliches bietet die Gartenhütte im Garten. Sonstiges: Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 82,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
