Kaufpreis 189.000 €
28201 Bremen
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Bremer Neustadt ist ein links der Weser gelegener Stadtteil, welcher sich vom Flughafen Bremen bis zur Weser erstreckt. Erschlossen wird dieser Stadtteil durch die Kornstraße, die Gastfeldstraße und den Buntentorsteinweg. Die Straßenzüge der Neustadt sind geprägt von einer schier unendlichen Menge an Altbremer Häusern, welche in unzähligen verschiedenen Farben dem Auge die Begeisterung entlocken. Jeder, der sich ein besonderes Flair in der Nachbarschaft wünscht, wird sich hier sofort heimisch fühlen. Die lebendigen Einkaufsstraßen laden zum Schlendern ein und lassen kaum einen Wunsch offen. Hierfür besonders geeignet ist die Pappelstraße, welche an sonnigen Tagen in seiner ganzen Pracht erstrahlt. In der Neustadt wird den Menschen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten geboten, wie zum Beispiel spazieren am Werdersee, flanieren in den erhabenen Altbremer Straßenzügen, oder Baden im Südbad, um nur einige davon zu nennen. Besonders Interessant ist auch die Tatsache, dass die Hochschule Bremen, die Schule am Leibnizplatz, das Modernes oder auch die Bremer Innenstadt fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar ist. Für eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Autobahnzubringer Arsten, durch die B6, sowie durch eine Vielzahl an Bus/- und Bahnlinien der Bremer Straßenbahn AG gesorgt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - Top lage in Bremen- ca. 66m2 Wohnfläche- ca. 6,5 m2 großer Südwestbalkon- Einbauküche- Badezimmer mit Fenster Objekt: Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der äußerst begehrten Lage des Stadtteils Bremen Neustadt, des Buntentors.Die 3-Zimmer-Wohnung bietet ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche und ein geräumiges, ca. 22 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon in Südwestausrichtung, der einen schönen Blick ins Grüne erlaubt. Zudem verfügt die Wohnung über zwei weitere helle Räume mit einer Größe von 11 m² und 16 m². Aus dem größeren der beiden Räume, welcher über eine große Fensterfront verfügt, kann ebenfalls der Sonnenbalkon betreten werden.Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Nettokaltmiete beträgt € 6.600,00 pro Jahr. Die Sollmiete liegt bei € 10.200,- pro Jahr, was eine Rendite von 5,40% ergibt.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSÉS ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Kellerfläche: 5,00 m², im Stadtteil gelegen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
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