Kaufpreis 499.900 €
51061 Köln
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 499.900 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mit 2-5 Zimmern und Wohnflächen von 39m² bis 113 m² bietet unser schönes Neubauvorhaben mit insgesamt 9 Wohneinheiten einen guten Mix für Singles, Paare, und Familien mit Kindern alles, was man sich wünscht.Das Haus verfügt über einen Personenaufzug über alle Geschosse. Es wird mit moderner gehobener Ausstattung errichtet und entspricht der EnEV 2014 (2016).Helle und sehr attraktive Wohnungen überzeugen durch schöne Wohn/ Essbereiche und Küchen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Keller und ein Gemeinschaftswaschkeller.Die Ausstattung kann sich sehen lassen:Luft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizung mit Einzelnen RaumthermostatenFensteranlagen mit 3-Fachverglasung und elektrischen RolllädenAbschließbare Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss Hochwertige Alu-Haustüre mit GlasvordachGegensprechanlage mit VideoanlageBriefkastenanlageUmfangreiche Elektroinstallation mit Telefon, Sat-TV AnschlüssenAlle Räume sind mit Rauchmeldern ausgestattetHochwertige Boden-und WandfliesenSanitäranlagen und Armaturen deutscher MarkenprodukteDie größeren Wohnungen verfügen über 2 BäderBodenebene Duschen mit Alu-AblaufrinneDuschköpfe RainshowerDie Böden und Wandfliesen können ausgesucht werden. Ebenso das Parkett. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt bezugsfertig inkl. aller Maler-und Oberbodenarbeiten.Hinter dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz. Öffentliche Spielplätze befinden sich in der Nähe. Ein Stellplatz in einem Mehrfachparker muss zusätzlich für € 25.000 erworben werden. Lagebeschreibung: Das moderne Mehrfamilienhaus wird im Jungbornweg 6 errichtet. Die Lage ist sehr schön, ruhig und dennoch zentral gelegen.Die Schulen und Kindergärten sind nur 2 Fußminuten entferntEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind alle fußläufig erreichbar.Die Anbindung an ÖPNV Bus und die Linie 4 (KVB) ist in fußläufiger Nähe. Raumaufteilung: Diese schöne Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen vom Dachgeschoss bis ins helle Studio. Die Räume im Studio sind bis zum First offen. Sie betreten Ihre Wohnung über die Diele, wo Sie auch die praktische Garderobenecke finden. Der helle und offene Wohn- / Essbereich mit der offenen Küche lädt ein zum verweilen. An der angrenzenden Loggia haben Sie die Möglichkeit die Sonne bis zum späten Abend in absoluter Ruhe zu genießen.Auf der Etage finden Sie ein schönes Schlafzimmer, dass als Eltern- oder auch als Kinderzimmer nutzbar ist. Direkt daneben finden Sie das Duschbad mit bodengleicher Dusche.Über eine separate Treppe im Wohn- Essbereich erreichen Sie das Studio, dass als Arbeitszimmer oder auch als zusätzliches Wohnzimmer nutzbar ist. Das Studio ist hell, freundlich. Hier finden Sie außerdem noch das weitere Schlafzimmer sowie das 2. Badezimmer. Beratungstermine: Wir bieten individuelle Beratungstermine in unseren Räumen an Groß St. Martin an. Provision: 3,76% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
