Kaufpreis 1.190.000 €
10115 Berlin
Zimmer 3
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 3
Größe: 117 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in dem äußerst beliebten Bezirk Berlin-Mitte. Hier leben Sie nicht nur super-zentral in der City, sondern haben auch in der Nähe des Regierungsviertels und zum Hauptbahnhof zahlreiche Verkehrsanbindungen, welches ein hohes Maß an Mobilität gewährleistet.Diese zentrale Immobilie besticht durch eine ausgezeichnete Lage. Hier finden Sie nicht nur eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, sondern auch zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés. Für den wöchentlichen Einkauf stehen Ihnen diverse Supermärkte zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, sowie kleinere Lebensmittelläden, Bioläden und Bäckereien in der näheren Umgebung des Hauptbahnhofes.Ein weiteres Highlight dieser begehrten Lage ist die Nähe zum Spandauer Kanal. Diese bietet Ihnen unvergessliche Ausblicke und lädt zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen oder zum Picknicken ein. Der angrenzende und ruhige nicht bebaubare Invalidenfriedhof, der sich in unmittelbarer Sichtweite befindet, verleiht der prominenten Stadtmitte zudem einen Hauch von Idylle und bietet Raum für erholsame Pausen. Die kulturelle Vielfalt und das Leben im Herzen Berlins ist ein weiterer wichtiger Aspekt dieses Standortes. Sie haben nicht nur kurze Wege zu Kunstgalerien und Theatern, sondern auch zu den historischen Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt.Erwähnenswert ist auch die Nähe zur Europacity. Dieses Stadtentwicklungsprojekt bietet eine Mischung aus Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen und zielt darauf ab, den Stadtteil noch attraktiver und lebendiger zu gestalten. Der Fussweg zum ÖPNV beträgt gerade einmal 5 Minuten zum Bus 120.In punkto Verkehrsanbindung lässt Berlin-Mitte ebenfalls keine Wünsche offen: Die Entfernung zur Autobahn beträgt ungefähr 15 Minuten. Hier nutzen Sie die Anschlussstellen zur Stadtautobahn A 100 und A 113. Alternativ erreichen Sie den Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten. Dieser bietet eine hervorragende Anbindung an das restliche Bundesgebiet und internationale Ziele. Der Flughafen ist in ca. 35 Minuten erreichbar, was Geschäftsreisen erleichtert.Alles in allem liegt diese Liegenschaft in einer der begehrtesten Adressen in der Mitte Berlins und bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Hier vereinen sich städtisches Flair und Naturnähe auf einzigartige Weise. Wenn Sie also auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie in hervorragender Lage sind, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Ausstattung: KEY FACTSHAUS- Baujahr 2015- sehr gepflegter und moderner Neubau- zentrale, verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage- Nahversorgungsmöglichkeiten- unweit des Regierungsviertels und der Charité- Personenaufzug- bodentiefe Panoramafenster - Kellerabteil- großzügige Tiefgarage mit geräumiger Einfahrt- inkl. Tiefgaragenstellplatz mit ElektroladestationWOHNUNG- 5. Obergeschoss- Kaminofen- Echtholzparkett & schwarzen Naturstein- 3 helle, große Zimmer und großzügiges Entrée mit Garderobenschrank - 2 Bäder in schwarzer Fliesenoptik (Duschbad + Bad mit Badewanne)- offene Küche mit Kochinsel im Grauton mit Natursteinplatten- Einbaugeräte von Miele, Siemens und Bosch- moderner, offener Wohn- und Essbereich - praktische Einbauschränke- 2 großzügige Balkone- Frühstücksterrasse: Richtung Osten- Hauptterrasse: Richtung Westen- 1 Zimmer ideal als Kinderzimmer / Home-Office- 1 Schlafzimmer mit Panoramablick Richtung Spandauer Kanal Objekt: Treten Sie ein in Berlins exquisitesten Wohntraum!Beeindruckend und äußerst exklusiv ist die passende Bezeichnung für diese moderne Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Berlin. Das im Jahr 2015 erbaute Gebäude präsentiert sich als ein Paradebeispiel für zeitgemäßes Wohnen in einer zentralen und dennoch ruhigen Umgebung. Die Wohnung selbst erstreckt sich über das 5. Obergeschoss und bietet einen herrlichen Weitblick über die Stadt. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu den einzelnen Etagen.Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² wurde mit modernster Technologie, luxuriösen Annehmlichkeiten und einem geschmackvollen Design konzipiert, um eine einzigartige und stilvolle Atmosphäre zu schaffen. Vom eleganten Eingangsbereich bis hin zum exklusiven Blick über Berlin, bietet diese Luxusliegenschaft alles, was Sie für ein geschmackvolles Leben im Herzen der Stadt benötigen. Der Haupteingang beeindruckt bereits durch einen repräsentativen Auftritt und setzt hohe Ansprüche an die folgenden Impressionen des Objektes. Mit drei Zimmern und zwei Bädern wird Ihnen ein unglaubliches Potential geboten, sich in Ihrer persönlichen Traumwohnung wohl zu fühlen.Jedes Detail dieser Liegenschaft wurde mit Liebe zum Detail durchdacht. Das Echtholzparkett aus Eiche und der Naturstein verleihen den Räumlichkeiten eine behagliche und dennoch raffinierte Atmosphäre, die das Zuhause mit Wärme und Eleganz erfüllt.Hinter der Eingangstür eröffnet sich ein praktisch geschnittener Grundriss, der Platz für drei modern gestaltete Zimmer bietet und Sie direkt ins Herzstück der Wohnung einlädt - die moderne und großzügige Küche mit Kühlschrank, Gefriergerät, Backofen und Geschirrspüler, sowie einer Kochinsel mit Kochfeld und Dunstabzugshaube ist in einem Grauton gehalten und besticht mit einer Arbeitsfläche aus Naturstein, die zum Kochen und geselligen Beisammensein einladen. Durch die bodentiefen Panoramafenster strömt ein beeindruckendes Licht hinein, das die gesamte Wohnung mit weiten Lichtachsen durchflutet und ein Gefühl von Großzügigkeit und Helligkeit erzeugt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich präsentiert sich als wahres Meisterwerk der modernen Ästhetik und Funktionalität. Hier verschmelzen stilvolles Design und praktische Elemente zu einem harmonischen Ganzen. Ein im selben Design wie die Küche gefertigter Einbauschrank fügt sich nahtlos in die Ästhetik des Raumes ein und bietet gleichzeitig großzügigen Stauraum für die Aufbewahrung von persönlichen Utensilien, während ein eleganter Kaminofen mit seiner warmen Ausstrahlung für ein Ambiente voller Behaglichkeit und Gemütlichkeit sorgt. Das stilvolle Master-Schlafzimmer ist mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ausgestattet. Die vielen Fensterfronten unterstreichen das Raumkonzept und verleihen dem Schlafzimmer durch die schönen Lichtakzente eine einzigartige Atmosphäre. Insbesondere der Ausblick zum idyllischen denkmalgeschützten "Invalidenfriedhof" und zum Spandauer Schifffahrtskanal sorgen für ein ruhiges Ambiente. Das Master-Bad präsentiert sich in einem großzügigen und modernen Design, was Ihnen ein höchstes Maß an Komfort bietet. Das gegenüberliegende Badezimmer beeindruckt mit einer großzügigen Walk-In-Dusche, die nahtlos in das elegante Design des Raumes integriert ist. Zusätzlichen Stauraum bieten moderne Einbauschränke im Flurbereich. Ein weiteres geräumiges Zimmer bietet sich ideal als Home-Office oder Kinderzimmer an und verfügt über einen zusätzlichen Zugang zum vorderen Balkon, der den Wohnraum um eine weitere Dimension optisch erweitert.Das herausragende Merkmal dieser Immobilie sind zweifellos die beiden großzügigen Balkone, die ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien bieten. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben in Berlin-Mitte benötigen, vereint mit einem stilvollen Wohnkonzept! Stichworte: Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
