Kaufpreis 449.850 €
51061 Köln
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 449.850 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mit 2-5 Zimmern und Wohnflächen von 39m² bis 113 m² bietet unser schönes Neubauvorhaben mit insgesamt 9 Wohneinheiten einen guten Mix für Singles, Paare, und Familien mit Kindern alles, was man sich wünscht.Das Haus verfügt über einen Personenaufzug über alle Geschosse. Es wird mit moderner gehobener Ausstattung errichtet und entspricht der EnEV 2014 (2016).Helle und sehr attraktive Wohnungen überzeugen durch schöne Wohn/ Essbereiche und Küchen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Keller und ein Gemeinschaftswaschkeller.Hinter dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz. Öffentliche Spielplätze befinden sich in der Nähe. Die Ausstattung kann sich sehen lassen:Luft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizung mit Einzelnen RaumthermostatenFensteranlagen mit 3-Fachverglasung und elektrischen RolllädenAbschließbare Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss Hochwertige Alu-Haustüre mit GlasvordachGegensprechanlage mit VideoanlageBriefkastenanlageUmfangreiche Elektroinstallation mit Telefon, Sat-TV AnschlüssenAlle Räume sind mit Rauchmeldern ausgestattetHochwertige Boden-und WandfliesenSanitäranlagen und Armaturen deutscher MarkenprodukteDie größeren Wohnungen verfügen über 2 BäderBodenebene Duschen mit Alu-AblaufrinneDuschköpfe RainshowerDie Böden und Wandfliesen können ausgesucht werden. Ebenso das Parkett. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt bezugsfertig inkl. aller Maler-und Oberbodenarbeiten.Es muss ein Stellplatz in dem Mehrfachparker (Garage) für € 25.000 erworben werden. Lagebeschreibung: Das moderne Mehrfamilienhaus wird im Jungbornweg 6 errichtet. Die Lage ist sehr schön, ruhig und dennoch zentral gelegen.Die Schulen und Kindergärten sind nur 2 Fußminuten entferntEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind alle fußläufig erreichbar.Die Anbindung an ÖPNV Bus und die Linie 4 (KVB) ist in fußläufiger Nähe. Raumaufteilung: Unsere Wohnung 3 erstreckt sich über 2 Ebenen im Erdgeschoss und einem schönen, hellen Schlafbereich im Souterrain.Im Erdgeschoss liegt die Diele mit sep. Garderobenecke und der Zugang zum Duschbad und dem ersten Schlafzimmer, dass auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar ist. Nach hinten liegt das Wohn- Esszimmer mit offener Küche und dem Zugang zum großen Südbalkon. Außerdem ist hier noch der Treppenabgang mit Brüstungsgeländer zum Souterrainbereich, wo Sie ein 2. Schlafzimmer mit separaten Badezimmer und dem Ausgang zur großzügigen Terrasse finden. Zusätzlich liegt unter der Treppe ein Abstellraum. Beratungstermine: Wir bieten individuelle Beratungstermine in unseren Räumen in Köln, An Groß St. Martin 2. Provision: 3,76% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
