Kaufpreis 1.095.000 €
51105 Köln
Zimmer 9
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 1.095.000 €
Zimmer: 9
Größe: 265 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Südlich von Deutz und Kalk gelegen, entwickelte sich aus der Werkssiedlung "Humboldt-Werke" der rechtsrheinische Stadtteil Humboldt-Gremberg.Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Schulen und Kindergärten sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lidl, Aldi und ein Realmarkt. Zur Erholung und Entspannung laden die Grünflächen des nahen "Gremberger Wäldchen" ein. Über das Autobahnkreuz Köln-Gremberg besteht Anschluss an die A 4 sowie an die A 59, sodass auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind. Durch Stadtbahn, Regionalbahn sowie einigen Buslinien, ist die Anbindung an die Innenstadt und das Umland gewährleistet. Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto in rund zehn Minuten erreicht. Ausstattung: MNKM Ist/Soll betragen 3.177,- €JNKM Ist/Soll betragen 38.124,- €WE 5 DG ca. 50,09 m²WE 4 2. OG ca. 59,86 m²WE 3 1. OG ca. 59,86 m²WE 2 Erdgeschoss ca. 59,86 m²WE 1 UG/Eingangsgeschoss ca. 35,33 m²Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 265 m².Folgende Kosten kommen als künftiger Eigentümer auf Sie zu:- Allgemeinstrom, Wasser und Erdgas: ca. 573,- €/mtl.- Grundbesitzabgaben für Grundsteuer, Straßenreinigung und Abfall- und Abwassergebühren: ca. 898,- €/viertelj. - Wohngebäudeversicherung: ca. 686,- €/jährlich- Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtvers.: ca. 108,- €/jährlich- Schornsteinfeger: ca. 150,- €/jährlich- Miete für Heizkostenverteiler: ca. 44,- €/jährlich Stichworte: Nutzfläche: 67,45 m², 3 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
