Kaufpreis 375.000 €
30629 Hannover
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Stadtteil Misburg in Hannover. Es ist eine Wohnstraße mit einer Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Einzelhandelsgeschäfte sowie Restaurants und Cafés. Auch gibt es mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung, wie zum Beispiel den Großen Holzmarkt und den Silbersee. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, da es mehrere Bus- und Stadtbahnlinien gibt, die durch das Viertel führen. Die Autobahn A2 ist in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Zum Brookland (circa 100 Meter)U-Bahn | Am Forstkamp (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Angeboten wird ein gepflegtes Reihenhaus auf einem circa 309 Quadratmeter großen Grundstück.Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick auf das Grundstück, auf dem eine kleine Gartenlaube steht. Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet neben vielen Gestaltungsmöglichkeiten auch jede Menge Platz für Kinder zum Spielen und Toben.Das Haus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend instand gehalten. Die Immobilie hat eine Größe von circa 150 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Ein Vollkeller komplettiert das Platzangebot. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind unter anderem die perfekt ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie zwei gepflegte Tageslichtbäder. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Eckbadewanne, eine Dusche und zwei Handtuchwärmer.Außerdem gut zu wissen:- Es handelt sich hier um ein Grundstück mit privatem Erbbaurecht bis zum 05.01.2073. Die Erbpacht ist monatlich zu zahlen, erhöh bar und beträgt derzeit 203,69 Euro. - Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminat ausgestattet.Derzeit wird das Haus vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
