Kaufpreis 969.000 €
35274 Kirchhain
Zimmer 9
Größe 465 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 969.000 €
Zimmer: 9
Größe: 465 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Fußgängerzonen Lage von Kirchhain!Kirchhain die Einkaufsstadt ist bekannt für die angenehme Fußgängerzone.Kirchhain zählt als beliebte Wohn- & Marktstadt. Kirchhain und seine Stadtteile haben 17.400 Einwohner. Des Weiteren ist ein Kindergarten fußläufig binnen 2 Minuten zu erreichen. Ein großer Einkaufsmarkt befindet sich ca. 5 Fußminuten entfernt, die Gesamtschule ca. 15 Minuten.Um in einer Stadt gut leben und wohnen zu können, ist eine gut ausgebaute Infrastruktur wichtig. Kirchhain bietet diese Infrastruktur für alle Altersgruppen und Lebenslagen.In dieser Rubrik sind die verschiedenen Lebensbereiche und Altersgruppen sowie die dazugehörigen Angebote dargestellt. Informationen über Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Schulen, Jugendeinrichtungen bis hin zu Angeboten für Senioren sind hier zu finden.Darüber hinaus informieren die Seiten über weitere Einrichtungen und Angebote, die für das tägliche Leben von Bedeutung sind, wie z.B. unsere Bürger- und Gemeinschaftshäuser. Ausstattung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Kirchhain. Das ca. 1900 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 245 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 220 m². Es gliedert sich in 3 Wohneinheiten & 3 Gewerbeeinheiten.Die Wohneinheiten sind größtenteils komplett modernisiert und gliedern sich folgendermaßen auf:Wohneinheiten:WE1 ca. 90m² 3,5 ZKBWE2 ca. 75m² 2,5 ZKBWE3 ca. 80m² 3 ZKB mit DachterrasseGewerbeeinheiten:Bäckerei: ca. 90m²Friseur: ca. 50m²Pietsch: ca. 80m² Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage?Gepflegtem Zustand und Entwicklungspotenzial?Möchten einen Wohn-& Gewerbekomplex in zentraler Innenstadtlage in Ihr Portfolio aufnehmen?Dann sind Sie hier genau richtig! Sonstiges: Die Mietverhältnisse bestehen teilweise schon viele Jahre.Das Haus weist einen gut gepflegten Gesamtzustand auf. Es sind immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt worden. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.840,00 EUR Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 465,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
