Kaufpreis 323.000 €
77704 Oberkirch
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 323.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Oberkirch ist eine Stadt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 12 Kilometer südwestlich von Offenburg und etwa 70 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Stadt erstreckt sich im mittleren Kinzigtal und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Weinbergen, Wäldern und Hügeln geprägt ist.Die Stadt Oberkirch selbst besteht aus mehreren Stadtteilen. Die Kernstadt von Oberkirch erstreckt sich entlang der Kinzig und ist geprägt von historischen Gebäuden, engen Gassen und gemütlichen Plätzen. Das Zentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.Nördlich von Oberkirch liegt der Ortsteil Zusenhofen, der sich durch seine ländliche Atmosphäre und seine idyllische Lage auszeichnet. Hier finden sich vor allem Wohngebiete sowie landwirtschaftliche Flächen.Angrenzend an Oberkirch im Westen erstreckt sich die Gemeinde Lautenbach, die ebenfalls von Weinbergen und Wäldern umgeben ist. Lautenbach ist bekannt für seine historische Altstadt und seine traditionellen Fachwerkhäuser.Im Osten von Oberkirch liegt die Gemeinde Renchen, die sich durch ihre landwirtschaftlichen Flächen und ihre Nähe zum Renchtal auszeichnet. Renchen bietet ebenfalls eine reizvolle Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien.Südlich von Oberkirch befinden sich die Gemeinden Oppenau und Bad Peterstal-Griesbach, die beide im wunderschönen Renchtal liegen und von einer beeindruckenden Naturlandschaft geprägt sind. Hier laden zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte dazu ein, die Natur zu erkunden und die Umgebung zu genießen.Insgesamt bietet die Region um Oberkirch eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme, historischem Erbe und natürlicher Schönheit, die Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistert. Raumaufteilung: Eine großzügige Diele führt zu verschiedenen Räumen, darunter das Schlafzimmer, ein Kinder-/Bürozimmer, Wohnen/Esszimmer und Küche. Alle diese Räume profitieren von schönem Tageslicht, das eine angenehme Atmosphäre schafft und für eine helle und freundliche Umgebung sorgt. Das Gäste-WC mit Dusche hat kein Tageslicht.Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein und gemeinsame Mahlzeiten. Im Jahr 2010 wurde eine neue hochwertige Küche eingebaut mit einer schönen Aufteilung, Kaufpreis damals ca. 20.000,00 Euro.Von der Diele aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoß, das als Atelier genutzt werden kann. Hier befindet sich auch das Badezimmer, das den Bewohnern des Hauses Komfort und Privatsphäre bietet. Die besondere Architektur des Dachgeschosses verleiht diesem Bereich einen einzigartigen Charme und kann als inspirierender Raum für verschiedene Aktivitäten dienen. Im Jahr 2017 wurden zwei Dachgauben eingebaut, um mehr Platz für das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer zu schaffen. Dadurch wurden die Zimmer vergrößert und bieten nun mehr Stellfläche. Diese Erweiterung hat nicht nur zu einer funktionaleren Nutzung der Räume geführt, sondern auch zu einer verbesserten Wohnqualität durch zusätzlichen Raum und Lichteinfall. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, Raum für die Waschmaschine, sowie eine Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb. Besichtigungstermine: Wir führen Einzeltermin nach individueller Terminabsprache durch. Provision: 3,57 % inkl. 19,00 % gestzl. Mwst. aus beurkundetem Kaufpreis = 11.959,50 €
