Kaufpreis 497.500 €
24960 Glücksburg (Ostsee)
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 497.500 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Glücksburg. An der malerischen Ostsee gelegen, ist ein Juwel der deutschen Küstenregionen und verkörpert den Inbegriff maritimen Flairs gepaart mit historischer Pracht. Diese charmante Stadt, bekannt für ihr mildes Klima und ihre beruhigende Atmosphäre, bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und entspanntem Lebensstil, die Besucher wie Einheimische gleichermaßen schätzen.Das Herzstück Glücksburgs ist zweifellos das Wasserschloss Glücksburg, eines der bedeutendsten Renaissanceschlösser Nordeuropas, das majestätisch auf einer Insel im Schlosssee thront. Die spiegelglatte Wasseroberfläche, umgeben von einem sorgfältig gepflegten Schlosspark, lädt zu entspannten Spaziergängen und zum Innehalten in historischer Kulisse ein.Die umliegenden Strände und die Promenade der Glücksburger Ostseeküste bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer, weißen Sand und Segelboote am Horizont. Sie sind ein Paradies für Wassersportler, Sonnenanbeter und Familien. Die Strandabschnitte von Drei, Sandwig und Holnis präsentieren sich als idyllische Orte für Erholungssuchende, mit klarem Wasser und feinem Sand, ideal zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Genießen der Sonnenuntergänge.Für Naturbegeisterte bietet die Region rund um Glücksburg zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften, vorbei an Feldern, Wäldern und entlang der Küste führen. Die Halbinsel Holnis, ein Naturschutzgebiet mit einer beeindruckenden Artenvielfalt, ist ein Muss für jeden Besucher. Hier kann man die unberührte Natur in vollen Zügen genießen und findet gleichzeitig optimale Bedingungen für Wassersport und Vogelbeobachtung.Die Stadt selbst verströmt mit ihren historischen Gebäuden, den kleinen Boutiquen und dem gemütlichen Flair einer Kleinstadt einen ganz besonderen Charme. Cafés und Restaurants am Wasser bieten lokale Spezialitäten und internationale Küche, während man den Blick über die Förde schweifen lässt.Kulturell hat Glücksburg ebenfalls einiges zu bieten: Veranstaltungen wie das alljährliche Schlossfest, Konzerte und Ausstellungen bereichern das kulturelle Leben und ziehen Besucher aus allen Regionen an. Das Rosarium, ein Garten voller duftender Rosenarten, ist ein weiteres Highlight für Natur- und Gartenliebhaber.Glücksburg ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region. Die nahe gelegene Stadt Flensburg mit ihrer historischen Altstadt, den Hafenspitzen und dem lebendigen kulturellen Angebot, sowie die dänische Südsee mit ihren Inseln und Halligen, sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Erlebnisse.In Glücksburg verbinden sich Natur, Kultur und Geschichte zu einem einzigartigen Erlebnis. Es ist ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen, neue Energie tanken und die Vielfalt des Lebens in vollen Zügen genießen kann. Ob für einen Urlaub oder als neuer Lebensmittelpunkt – Glücksburg heißt jeden willkommen, der das Besondere sucht. Ausstattung: Dach: Hochwertige, engobierte Dachziegel sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern sind auch langlebig und widerstandsfähig. Ein speziell erweiterter Dachüberstand ermöglicht eine großzügige, überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.Fenster: Massive Holzfenster im dänischen Stil mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Sonnenschutz im Wohnzimmer garantieren Energieeffizienz und Wohnkomfort bei jedem Wetter.Badezimmer: Eine vorbereitete Nische für eine mögliche Sauna im Hauptbadezimmer bietet Wellness-Flair zu Hause. Die Dusche ist behindertengerecht gestaltet, und die erhöhten WCs gewähren Komfort für Bewohner in jedem Alter.Türen und Technik: Alle Türen haben eine Breite von über 1 Meter, um die Barrierefreiheit zu maximieren. Das Haus ist mit Glasfaserbreitbandinternet ausgestattet, das TV über Internet ermöglicht und somit modernsten Kommunikationsbedürfnissen gerecht wird.Nachhaltigkeit und Komfort: Die Vorbereitung für die Regenwassernutzung und die Installation von namhaften Komponenten wie Grohe und Geberit unterstreichen die hohe Qualität und Nachhaltigkeit dieses Objekts. Im Hauswirtschaftsraum bietet ein Stauboden zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Durch das Rapidvlies im gesamten Haus ist beste Reißfestigkeit gewährleistet, und auf Wunsch immer die Möglichkeit, auch mal Farbe an die Wand zu bringen.Heizung und Umwelt: Eine Kaminvorbereitung mit Schornstein inkl. Innenzug sorgt für gemütliche Wärme und ist nach neusten Norm der Technik um die Atmosphäre immer perfekt zu halten. Zudem ist das Haus für die Nutzung von Regenwasser vorbereitet, was den nachhaltigen Charakter unterstreicht.Besonderheiten:Die Böden in den Bädern sowie im Hauswirtschaftsraum (HWR) sind mit hochwertigen Keramundo-Fliesen ausgelegt, die Robustheit mit Ästhetik verbinden. In den Wohn- und Schlafräumen findet sich hochwertiges Eichenlaminat, das ein besonders warmes und modernes Fußgefühl vermittelt. Eine noch immer bestehende gesetzliche Gewährleistung auf alle Gewerke gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit für die noch kommende Zeit! Das Objekt ist derzeit vom Eigentümer bewohnt, kann jedoch nach dem Kauf unverzüglich leer übergeben werden. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung durchgeführt.Sie erreichen uns wie folgt:Montag - Donnerstag 09:00 - 18:00 UhrFreitag 09:00 - 16:00 UhrSamstag & Sonntag 11:00 Uhr - 15:00 Uhr Provision: Provision für Käufer: 3,57% inkl. der gesetzlicher MwSt.
