Kaufpreis 199.000 €
37586 Dassel
Zimmer 11
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 11
Größe: 303 m2
Baujahr: 1732
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Dassel (rund 10.000 Einwohner mit allen Dörfern) ist das "östliche Tor" zum Solling. Die Wälder des Sollings und andere kleinere Höhenzüge bieten Erholungsmöglichkeiten in ruhiger und abwechslungsreicher Umgebung. Dassel freut sich über eine gute Mischung aus Klein- und Mittelbetrieben aus Handwerk, Industrie und dem Dienstleistungsbereich. Größte Arbeitgeber im Stadtgebiet sind Papier herstellende und Papier verarbeitende Firmen, ein Zulieferbetrieb für die Kfz-Industrie und eine Eisengießerei.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und umfangreiche Sportvereine sind vorhanden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Denkmalschutz- Parkett und Fliesen- Abstellräume- Badewanne- Dusche Aufteilung:Erdgeschoss (ca. 108 m²-374,64€ kalt): Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur mit Garderobe, Duschbad und 2 Schlafzimmer.Obergeschoss (ca. 110 m²-371,12€ kalt): Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Wannenbad, 2. Esszimmer und Schlafzimmer.Dachgeschoss (ca. 85 m²-leer): Flur. 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche und Duschbad.Kellergeschoss: Kellerräume plus Heizungsraum und Öllager. Öl Zentralheizung aus 1981. Der Brenner wurde 1995 erneuert. Die Holz-Iso-Sprossenfenster sind aus den 80 igern. Objekt: Dieses denkmalgeschütztes Dreifamilien Fachwerkhaus wurde ca. 1732 erbaut.Zur Zeit sind die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss vermietet und das Dachgeschoss ist seit kurzem wieder frei. Über eine Treppe gelangen Sie ins Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine drei Zimmer Wohnung mit einem Wohn- und Esszimmer mit Kamin, einer kleinen Küche, einem Flur mit Garderobe, einem Duschbad und zwei Schlafzimmern.Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss und zur vier Zimmer Wohnung. Über den Flur geht es hier ins Wohnzimmer, ins Esszimmer, in die Küche, ins Wannenbad, in ein zweites Esszimmer und schließlich ins Schlafzimmer.Im Dachgeschoss finden Sie eine drei Zimmer Wohnung, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad vor.Das trockene Kellergewölbe bietet Platz für die Kellerräume der Mieter, das Öllager und den Heizungsraum. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.362,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.949,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 303,00 m², vermietbare Fläche: 303,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
