Kaufpreis 335.000 €
88250 Weingarten
Zimmer 4
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 4
Größe: 86 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Weingarten zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, weshalb Menschen jeden Alters, besonders aber Familien mit Schulkindern, den Charme Weingartens überaus zu schätzen wissen. Konkret macht das die Stadt zum beliebten Lebensmittelpunkt für ca. 25.000 Menschen. Das Stadtzentrum erreichen Sie von hier aus ganz bequem zu Fuß oder mit dem Rad, nur einen Steinwurf entfernt. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle, sind Sie darüber hinaus an den öffentlichen Nahverkehr ideal angebunden. Von Cafés und Bäckereien bis hin zu einem bereiten Angebot an Restaurants bietet Ihnen Weingarten alles, was das Herz begehrt.Zahlreiche Bildungseinrichtungen, z.B. Grundschule Weingarten, oder verschiedene weiterführende Schulen wie z.B. Realschule, Gymnasium, RWU Hochschule sowie die Pädagogische Hochschule, sind im näheren Umfeld angesiedelt.Selbstverständlich finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umkreis vor. Diverse Supermärkte erreichen Sie dabei fußläufig von der Liegenschaft aus. Ebenfalls in der direkten Umgebung des Objekts befinden sich Ärzte und Apotheken. Unweit der eigenen Haustür entfernt, lädt das naturnahe Umfeld mit Wäldern und Wiesen zu entspannten Spaziergängen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art ein - insofern ist eine ganz besondere Lebensqualität ist hier garantiert! Ausstattung: * Massivbauweise* Ausbaureserve im Dachgeschoss * Wohnzimmer im Splitlevel (zwei versetzte Ebenen)* Einbauküche* Durchreiche von Küche zu Wohnbereich* Separates Gäste-WC* Badewanne * Vollunterkellerung* Traumhaftes Gartengrundstück in Südausrichtung,* 1 Außenstellplatz Objekt: Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen! In fußläufiger Nähe zum Weingartner Stadtzentrum präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage. Familiengerecht, am Ende einer Sackgasse, bietet dieses komfortable Stadthaus insbesondere jungen Familien eine ganz besondere Lebensqualität. Die ansprechende Architektur wird durch das Wohnzimmer im Splitlevel-Stil hervorgehoben, das sich über zwei versetzte Ebenen erstreckt und den Essbereich elegant vom Wohnbereich abtrennt. Darüber hinaus sorgen auffallend helle Wohnräume für eine Atmosphäre zum Wohlfühlen!Das im Jahre 1968 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 86 m², welche sich auf insgesamt 2 Ebenen erstreckt. Für Familien mit größerem Platzbedarf bietet sich zusätzlich die Möglichkeit, das geräumige Dachgeschoss auszubauen. * Aufteilung des Reihenmittelhauses:Untergeschoss:Großer Kellerraum (Hobbyraum), Vorrats-/Abstellraum, Waschküche, Vorraum mit Außenzugang in den GartenErdgeschoss: Entrée, Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich im Splitlevel mit Zugang zum GartenObergeschoss: Badezimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Flur Dachgeschoss: Weiteres AusbaupotenzialDas Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, ein größerer Investitionsbedarf besteht hier insofern nicht, dennoch sind entsprechende Modernisierungen und kosmetische Maßnahmen im Innern des Hauses ggf. erforderlich, um es auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Das dazugehörige Gartengrundstück mit ca. 141 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Spielgeräte wie eine Schaukel oder ein Trampolin. Die sonnenverwöhnte Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und garantiert unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Zu dieser Liegenschaft gehört eine direkt an das Haus angrenzende Pkw-Stellplatz. Die Vorfreude auf dieses charmante Wohndomicil muss nicht lange währen - ein Bezug dieser attraktiven Immobilie ist hier nach Vereinbarung möglich! Nähere Einzelheiten zu diesem interessanten Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage! Sonstiges: Energieausweis in Vorbereitung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
