Kaufpreis 899.000 €
25451 Quickborn
Zimmer 5
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 5
Größe: 176 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Objekt: Dieses attraktive Reetdachhaus wurde 1962 erbaut und präsentiert sich im Stil eines Sylter Landhauses. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert, sodass der attraktive Charakter eines Reetdachhauses erhalten blieb und sich das Anwesen sowohl innen als auch außen in einem sehr gepflegten Gesamteindruck präsentiert. Das Reetdachhaus wurde in Massivbauweise Stein auf Stein errichtet und mit weiß geschlämmten Verblendsteinen verkleidet. Das Walmdach ist mit Reet gedeckt und wurde 2017 komplett neu gekämmt. Auch der Heidefirst wurde erneuert. Zweifach isolierverglaste Holzsprossenfenster aus dem Jahr 2017 sind eingebaut und beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2020.Sie betreten Ihr neues Zuhause über den einladenden Flur mit abgehendem Gäste-WC von 2018. Das Erdgeschoss bietet das ca. 16 m² große Büro mit umlaufenden Fenstern und den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche. Der ca. 50 m² große Wohn-/Essbereich ist ein echtes Highlight. Die maßgefertigte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit einer luxuriösen Lacanche Kochstation und einer Quooker Armatur ausgestattet. Der vorhandene Kamin sorgt auch in der kalten Jahreszeit für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre.Über die massive Holztreppe gelangen Sie direkt auf die lichtdurchflutete Galerie im Dachgeschoss. Die ca. 27 m² große Galerie besticht durch ihre großzügige Gestaltung sowie den zusätzlichen Loungebereich mit eigener Loggia. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus das Schlafzimmer mit einer weiteren Loggia, den großzügigen Ankleidebereich und das Ankleidezimmer sowie das hochwertige Vollbad mit Dusche und Badewanne aus dem Jahr 2018. Der beheizte Teilkeller wurde 2017 in Teilbereichen gedämmt und abgedichtet.Das ca. 1.074 m² große Grundstück ist sehr ansprechend angelegt und rundet dieses erstklassige Angebot ab.FAZIT: Ein Unikat, das an Flair und Qualität kaum zu übertreffen ist! Stichworte: Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
