Kaufpreis 245.000 €
27283 Verden (Aller)
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in zentral und dennoch in sehr naturnaher Lage. Die Allerwiesen sind nur einen Katzensprung entfernt. Damit ist die Wohnung sowohl perfekt für ältere Mitmenschen als auch für junge Leute. Objekt: Die schön geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in toller Lage. Eine nahezu ausfallsichere Vermietung ist damit gewährleistet.Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die Küche verfügt über genügend Stellfläche für einen Tisch, um die Mahlzeiten in der Küche einzunehmen. Die vorhandene Einbauküche kann ggf. übernommen werden. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Putzmittel etc.Vom Flur erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, von denen eines momentan als Büro genutzt wird, was aber auch ausreichend Raum beispielsweise für ein Kinderzimmer bietet.Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige und sehr helle Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreichen Sie auch die nahezu uneinsehbare Terrasse, auf der Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Treppe in die untere Ebene, die derzeit als Atelier genutzt wird. In diesem Bereich ist mittels einer Leichtbauwand eine weitere Fläche abgeteilt, die sehr viel Stauraum bietet.Die Wohnung wird geräumt übergeben. Damit ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer interessant als auch für Kapitalanleger, die bei einer Neuvermietung die Möglichkeit hätten, den Mietpreis zu optimieren.Das Hausgeld beträgt derzeit: 316,- Euro. Davon sind 213,- Euro umlagefähig.Die gesamte Wohnanlage ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3% vom Verkaufspreis
