Kaufpreis 335.000 €
46446 Emmerich am Rhein
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Dreihundertundfünfunddreizigtauend, 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus liegt im Stadtteil Leegmeer der Stadt Emmerich. Emmerich ist eine Hansestadt direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt liegt in der sehr guten Infrastruktur, durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof der Richtung Düsseldorf und Richtung Arnhem Züge aussendet. Ausstattung: - Zentralheizung, Gas, Baujahr 1991- Warmwasserspeicher 2022- Fenster: Zweifach-Isolierverglasung in Kunststoffrahmen Baujahr 2006- Dach: komplett aus 2006- Nachträgliche Fassadendämmung aus 2006- Küche wurde komplett in 2020 erneuert- EG Bad aus 2008- DG Bad aus 2016- Gast-WC aus 2016- Bodenbeläge: überwiegend aus 2020- Leitungssysteme: überwiegend aus 2004Wohnfläche: 119,85 m² EG: 72,87 m² - Wohnzimmer: 14,81 m² Laminat - Kaminzimmer: 10,69 m² Laminat- Esszimmer: 15,88 m² Echtholzboden- Flur: 1,40 m², gefliest- Küche: 10,61 m², gefliest- Diele: Gefliest- Waschküche: gefliest - Bad: gefliest - WC: gefliest DG: 46,98 m² - Zimmer 1: 12,84 m² Laminat- Zimmer 2: 10,74 m² Laminat- Ankleidezimmer: ca. 15,00 m² Laminat- Bad: gefliestSB: ca. 20 m²- Ausgebaut: Holzvertäfelt & Laminat Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 800.00, Distanz zur Grundschule: 700.00, Distanz zur Realschule: 1700.00, Distanz zum Gymnasium: 1500.00 Provision: 3,57
