Kaufpreis 275.000 €
89264 Weißenhorn
Zimmer 4
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 4
Größe: 71 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR Lage: Die ehemalige Fuggerstadt Weißenhorn liegt nur ca. 22km südöstlich von Ulm und ca. 35km von Memmingen entfernt. Der nächstgelegenste Flughafen ist Memmingen, aber auch die Flughäfen Stuttgart und München sind über das nahegelegene Autobahnnetz der A7 und A8 schnell erreichbar.Durch die Bahnstrecke Ulm -Senden - Weißenhorn ist das Zentrum von Ulm / Neu-Ulm mit dem ÖPNV in knapp 25 Minuten erreichbar.Das städtische Bussystem stellt darüber hinaus den innerstädtischen Nahverkehr mit Anbindung an alle Orts- und Stadtteile sicher.Auch für Fahrradfahrer herrscht hier durch die hervorragend ausgebauten Radwege ein perfektes Angebot im Hinblick auf Mobilität und Ökologie.Weißenhorn verfügt über eine weitgefächerte Infrastruktur, die aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof, kulturellen Einrichtungen, Kindergärten und allen Schularten besteht.Auch die medizinische Versorgung ist durch die Stiftungsklinik und Arztpraxen überdurchschnittlich.Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend, sämtliche Dinge des täglichen Lebens und noch viel mehr können Sie von Ihrer neuen Wohnung aus gemütlich zu Fuß erledigen. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt, dennoch ruhig.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, FliesenBemerkungen:Größe: 71,64m² EG, 120,38m² 1.OG, 96,96m² 2.OG- Zustand: Komplett kernsaniert- Ausstattung: Modern, geschmackvoll, hochwertig- Heizung: Fernwärme von 2024- Grosse überdachte Süd-Terrasse mit Zugang zum Garten für entspannte Stunden im Freien- Hochwertige Bodenbeläge - Küche mit grosser Speisekammer- Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Badezimmer- Barrierefreier Zugang- Extra breite Türen, Rollstuhlgeeignet- Hohe Zimmerdecken- Durchdachtes Lichterkonzept- Kellerabteil- Fahrradkeller- Je 2 Stellplätze mit Wallboxanschluss pro Wohnung (je 7.500 Euro) Objekt: Die kernsanierte und barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für Singles oder Paare die nicht gerne Treppen steigen. Des Weiteren stehen noch zwei 4-Zimmer -Wohnungen im 1. und 2. OG zum Verkauf. Sie genießen die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung und die Ruhe einer Wohnstraße.Beim Betreten der Wohnungen fällt sofort der weitläufige Flur ins Auge, von dort geht es rechts in das moderne Bad und in ein Schlafzimmer mit Einbauschranknische bzw bwi den 4-Zimmer-Wohnungen in das Büro.Links geht es in das Herzstück der Wohnung, in den grossen Wohn-Koch-Essbereich.Dieser hat einen Zugang zur Süd-Terrasse bzw. Balkon, eine moderne Küche mit grosser separater Speisekammer und viel Platz für einen Essbereich.Bei den 4 Zimmer-Wohnungen gelangt man geradeaus über den Flur in die zwei grossen Schlafzimmer.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
