Kaufpreis 589.500 €
79106 Freiburg im Breisgau
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 589.500 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: GEMEINSCHAFTLICH BAUEN UND WOHNEN ZUM SELBSTKOSTENPREIS = OHNE PROVISIONAuf dem rund 39 Hektar großen Areal des Güterbahnhofs entsteht ein neues attraktives Quartier zum Wohnen und Arbeiten. Das Baugemeinschaftsprojekt Nestbau³ Nord GbR entlang der Neunlindestraße/Freiladestraße liegt auf dem Gelände des alten Güterbahnhofes und besteht aus einem Haus mit 6 Geschossen und insgesamt 20 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Baugemeinschaft ist Teil des Gesamtprojekts nestbau³ mit insgesamt 10 Häusern. Mit der Effizienzklasse KfW-40-NH wird ein sehr hoher Energiestandard erreicht, d.h. die laufenden Energiekosten im Betrieb werden so gering als möglich gehalten. Alle 10 Häuser werden mit einer gemeinschaftlichen Tiefgarage verbunden sind. Die zwei großzügigen Innenhöfe sind von allen Seiten durchwegt und laden zum Verweilen und zum Aufenthalt im Freien ein. Durch die unterschiedliche Handschrift von 6 verschiedenen Architekturbüros für die 10 Häuser entsteht eine große gestalterische Vielfalt auf dem Gelände. Jede Wohnung ist vom Hauseingang, dem Garten und der Tiefgarage barrierefrei erreichbar. Die zentrale Zu- und Ausfahrt der Tiefgarage erfolgt über die Freiladestraße.Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2024. Bezugsbeginn ab Herbst 2025. Lagebeschreibung: Auf dem rund 39 Hektar großen Areal des Güterbahnhof Nord in Freiburg entsteht ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten. Das von Nestbau³ Nord GbR zu bebauende Areal liegt zentrumsnah, nördlich der Freiburger Altstadt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und der Freiburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten auch für Pendler nach Basel in der Schweiz sehr gut erreichbar. Im fußläufigen Umfeld (600 m) verfügt das Quartier über sehr gute Nahversorgungs- und Dienstleistungsangebote (u.a. eine Kita in unmittelbarer Nähe), auch Gastronomie ist in der näheren Umgebung vereinzelt vorhanden. Mit der Messe sowie zahlreichen Institutsstandorten von Fraunhofer, Max-Planck und anderen Forschungseinrichtungen sowie zahlreichen Unternehmen aus dem Bereich Life Science und anderen angesagten Unternehmen sind diverse, hochkarätige Arbeitgeber in der direkten Umgebung angesiedelt. Ausstattung: 98,9 m² Wohnung mit schönem Süd-Balkon sowie Balkon zur NordseiteGroßzügiger Wohnbereich, lichte Raumhöhe ca. 2,62m Hochwertige EichenparkettbödenEin modern ausgestattetes Bad mit Badewanne sowie ein separates Bad mit Dusche und WaschmaschinenanschlussFußbodenheizung mit raumweiser RegulierungKontrollierte Be- und Entlüftung mit WärmerückgewinnungDreifach verglaste Holzfenster mit Sonnen- und SichtschutzEnergieeffizient mit QNG Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) Abstellraum Zusätzlichem Abstellkeller im UntergeschossZwei Fahrradstellplätze im KellerFahrstuhl zur Tiefgarage und zum gemeinschaftlichen Innenhof Sonstiges: Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Baugemeinschaftsprojekt. D.h. Sie werden hier selbst zur Bauherrschaft und können - basierend auf dem zu Grunde gelegten Standard – den Grundriss, den individuellen Ausbau Ihrer Wohnung und die Gestaltung der Außenanlagen mitbestimmen. Das zentrale Element im Zusammenleben der Bewohner ist der großzügige, gemeinsam nutzbare Innenhof. Durch die konsequente Vermeidung von Müll- und Fahrradabstellplätzen bietet der Innenhof Kindern und Erwachsenen ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen inmitten der lauten Stadt. Weitere Infos, Pläne und Unterlagen siehe Homepage der Baugemeinschaft www.nestbau³.de Provision: provisionsfrei
