Kaufpreis 395.000 €
66119 Saarbrücken
Zimmer 4
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 165 m2
Baujahr: 1973/ 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus in einer sehr ruhigen Wohngegend, in Höhenlage am Winterberg in Saarbrücken/St.Arnual. Die Wohnung hat einen separaten seitlichen Eingang, ohne Einsicht von der Straße. Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten, Terrasse, Balkon und eine Garage sowie im Detail noch div. praktische Attribute innerhalb der Wohnung. Aufgeteilt ist die großzügige Wohnung in die Wohnebene mit Balkon und dem Schlaf-Bad-und Kellerraumbereich im Untergeschoss mit Ausgang zum Garten. Eine angenehme Nachbarschaft und Wohnungseigentümer im Haus erwarten die neuen Eigentümer. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Lagebeschreibung: Im Saarbrücker Stadtteil St. Arnual, Höhenlage Am Winterberg, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße, ohne gewerbliche Ansiedlung in einem reinen Wohngebiet. Fußläufig ist die Grundschule Hohe-Wacht erreichbar. Ebenso befinden sich die Winterbergkliniken in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Haltstelle des ÖPNV erreicht man in 3 Minuten. Zur Innenstadt benötigt man nur wenige Autominuten. Ebenso ist die Nähe zu unseren franz. Nachbarn in kürzester Fahrzeit mit dem Pkw erreichbar. Der sich in der Nähe befindende Deutsch-Franz.-Garten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, ebenso wie die Waldlandschaft rund um den Winterberg und im Talbereich rund um den Tabaksweiher. . Die Wohnung wurde im Jahre 2021 umfänglich renoviert. Raumaufteilung: Wohnungseingang mit Windfang, großer Diele, offene Küche mit Einbauküchen und hochwertigen Siemens-Geräten (ohne Kühlschrank) . Abgeschlossene Speisekammer im Küchenbereich ; Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. Großes Gäste-WC mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, sowie ein kleiner Abstellraum im Flurbereich. Hochwertige Holztreppe führt in die untere Ebene, mit großem Bad und begehbarer Dusche. Das Elternschlafzimmer ist mit einer nachträglich eingebauten Keramik-Badewanne ausgestattet, direkt mit Blick in den Gartenbereich und mit Ausgang zum Garten und dem Terrassenbereich. 2 Kinderzimmer und zwei geräumige Keller-bzw. Stauräume., eingebettet in einen geräumigen Flurbereich.. Besichtigungstermine: - nur nach vorheriger Kontaktanfrage per E-Mail, unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten - Vielen Dank! Provision: 3,57 % d. Kaufsumme, incl. 19 % MwSt.
