Kaufpreis 650.000 €
91080 Uttenreuth
Zimmer 3
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 3
Größe: 115 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: - Sonnige, ruhige Wohnlage im Ortskern von Weiher- Alle Einkaufsmöglichkeiten im nahen Uttenreuth- Gute Verkehrsanbindung durch ÖPNV- Kindergärten und Grundschule in Uttenreuth Beschreibung: - Eingangsbereich mit Windfang- Gäste-WC mit Fenster- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse und in den Garten- Hochwertige Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten- Kinder- bzw. Arbeitszimmer- Schlafzimmer mit Blick in den Garten- Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, Wanne, Waschtisch, Bidet und WC- Hauswirtschafts- / TechnikraumDas Haus entspricht energetisch und technisch modernen Anforderungen:- Dreifach verglaste Isolierfenster- Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserversorgung- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- KaminofenDer Grundriss des Hauses erschließt alle Zimmer schwellenfrei auf einer Ebene und ist daher auch geeignet für gehbehinderte Personen.Der hübsche Garten ist pflegeleicht und kann über eine Zisterne mit ca. 5.000 l Fassungsvermögen umweltfreundlich bewässert werden.Die Einzelgarage und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.Die Überdachung zwischen der Garage und dem Hauseingang bietet weitere Abstell- und Lagerfläche. Bebauung: Eingeschossige Holzrahmen-/Holzständerbauweise mit Satteldach, nicht unterkellert;Einzelgarage Bezug: nach Vereinbarung Bes. Termin: Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über unser Büro. Maklergebühr: Die Maklergebühr beträgt 2,975 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis, fällig nach Beurkundung. Provisionshinweis: Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt dann zustande, wenn Sie von dem Exposé Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.Die Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer (vgl. dazu auch noch oben). Die Provision zahlen Sie, wenn der Notarvertrag über das angegebene Objekt zustande kommt. Das gilt auch dann, wenn uns das Objekt vom Verkäufer an die Hand gegeben wurde. Sie erklären durch Annahme des Angebots Ihr Einverständnis, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig werden.Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
