Kaufpreis 330.000 €
77815 Bühl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Baugrundstück ist mit einem Einfamilienwohnhaus mit Scheune bebaut.Die Abbruchkosten für das Einfamilienwohnhaus sind vom Käufer zu tragen.Das Objekt hat eine Restnutzungsdauer von 0 Jahren. Es liegt in ruhiger Ortsrandlage in einer Wohnstraße (Sackgasse) mit geringem Verkehr. Die Fahrbahn ist voll ausgebaut mit Bitumen. Gehwege sind nicht vorhanden.Das Grundstück hat eine Grundstücksgröße von insgesamt 1542 m².Die umliegende Bebauung ist überwiegend wohnwirtschaftlich in 1-2 geschossiger Bauweise.Durch die Bebauung nach § 34 BauGB besteht sogar die Möglichkeit das Grundstück (durch Neuvermessung) in zwei Baugrundstücke zu unterteilen. Bezüglich der Bebauung kann eine Bauvoranfrage an die zuständige Baubehörde der Stadt Bühl gestellt werden.Einen Bebauungsplan gibt es nicht. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Balzhofen, Ortsteil der Stadt Bühl/Baden, ist eingebettet in die süddeutsche Urlaubsregion, geprägt durch die Herzlichkeit seiner Einwohner, einem kleinen aber feinem Einzelhandel und einem außergewöhnlich qualitätsvollen Freizeitangebot durch das große Engagement seiner Bürgerinnen und Bürger in den unterschiedlichen Vereinen.Ein städtischer Kindergarten ist in ummittelbarer Nähe. Schulen und Ärzte sind in der Nachbargemeinde Bühl-Vimbuch, ca. 2 Kilometer entfernt zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Der Stadtteil Balzhofen hat ca. 700 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist zentral.Die Bundesstraße B 3 neu ist ca. 3 Km entfernt. Zur Autobahnzufahrt BAB5 sind es ca. 4 Km. Den Bahnhof Bühl erreicht man in ca. 5 Km und zum Baden-Airpark sind es ca. 14 Km. Besichtigungstermine: Detallierte Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen vor Ort das Grundstück zu besichtigen. Bitte beachten Sie laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Besichtigungstermine: Die Weitergabe dieser Unterlagen verpflichtet zu Schadenersatz. Wenn das Angebot bereits bekannt ist, widersprechen Sie unverzüglich und erbringen den Nachweis, von welcher Seite Sie auf dieses Angebot aufmerksam gemacht wurden.Die Daten beruhen auf Fremdangaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung etc. können wir keine Gewähr übernehmen. Provision: Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % incl. Mwst. aus dem Kaufpreis. Sie ist mit Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
