Kaufpreis 1.030.000 €
50676 Köln
Zimmer 4
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 1.030.000 €
Zimmer: 4
Größe: 162 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das denkmalgeschütze HOCHPFORTENHAUS entstand im Jahre 1930 als Bürogebäude und wurde 2003 bis 2005 kernsaniert und in Wohnungen umgebaut. Das Gebäude wird durch die schöne Backsteinfassade gekennzeichnet. Der Eingangsbereich besticht durch einen hellen Natursteinboden und eine imposante Deckenbeleuchtung. Das Treppenhaus sowie ein Aufzug führen zu der Maisonette-Wohnung in den 4. und 5. Stock des Hauses Die Wohnung verfügt über ca. 162 m² Wohnfläche und ist hochwertigst ausgestattet. Die Wohnung zeichnet sich durch helles Echtholzparkett und weiße Sprossenfenster aus. Beide Etagen verfügen jweils über eine Terrasse. Das 4. Obergeschoss besteht aus drei Zimmern und ein Bad, das mit echtem Schiefer ausgestattet ist. Das 5. Obergeschoss beinhaltet den offenen Küchen-, Ess- und Wohnraum. Das Highlight dieser Wohnung ist ihre großzügige Dachterrasse auf der Sie eine eine herrliche Aussicht über die Stadt und auf den Kölner Dom genießen. Ein eigener Stellplatz, der im Preis inbegriffen ist, ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und eine Stellfläche für Fahrräder im Innenhof ergänzen dieses Immobilienangebot.Das Grundstück wird im Erbpachtverfahren verkauft und die Erbpachtgebühr beträgt EUR 372,81.Die Grunderwerbsteuer beträgt nur ca. € 5.000,00 Lage: Der Stadtteil Altstadt-Süd gehört zum Stadtbezirk Innenstadt von Köln. Er umfasst die südlichen Teile der historischen Stadtmitte.Sehenswürdigkeiten, Museen, die Rheinpromenade, alteingesessene Fachgeschäfte, die Hauptein- kaufsstraßen, Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.Unsere Dachterrassenwohnung befindet sich im sog. HOCHPFORTENHAUS einem denkmalgeschützen Gebäude.In ca. 300m Entfernung liegt die Fußgängerzone Hohestraße.Der Kölner Hauptbahnhof, der Kölner Dom und der Rheinauhafen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Der Flughafen Köln/Bonn ist 20 Minuten entfernt. Immobilienart: Wohnungen Provisionsklausel: Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Provision: provisionsfrei
