Warmmiete 1.590 €
51465 Bergisch Gladbach
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Warmmiete: 1.590 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.290 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die schicke 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen 5 Parteienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, die hochwertige Ausstattung, die gute Stadtlage und die effiziente Energieversorgung. So werden die Heizenergie und Warmwasser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vollständig selbst erzeugt. Die Installation einer zusätzlichen Photovoltaik-Anlage ermöglicht die Erzeugung eines eigenen Stromanteils, der direkt zur Versorgung der Heizungsanlage genutzt wird. Das erspart Ihnen enorme Nebenkosten und Sie können sorgenfrei in die Zukunft schauen. Stufenloser Zugang zum Haus, Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung, bodengleiche Duschen im Hauptbad und im zweiten (Gäste-) Bad bieten Ihnen im Alltag den gewünschten Komfort. Lichtdurchflutete Räume, der großzügige Sonnenbalkon mit schönem Blick ins Grüne, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstoren, hochwertige Oberböden (Echtholz-Parkett und großformatige Fliesen in den Bädern) runden Ihre Wohnträume ab. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß, sodass Sie alles bequem in der Wohnung erledigen können. Die Lage ist ruhig und dennoch ist das Stadtzentrum schnell zu Fuß zu erreichen. Bis zur Bushaltestelle beträgt der Gehweg nur 2 Minuten. Ein Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Für Ihre PKWs stehen Ihnen in der Tiefgarage 2 Stellplätze zur Verfügung. Besichtigungen: Das Objekt befindet sich unmittelbar vor der endgültigen Fertigstellung und kann ab 1.5.2024 direkt vom privaten Eigentümer provisionsfrei angemietet werden. Es handelt sich um die Erstvermietung der Neubauwohnung. Gerne können Sie die Wohnung jetzt schon besichtigen. Bitte stimmen Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit mir ab. Ihr Bernd Pütz
