Kaufpreis 499.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der Blick fällt auf den Strand und auf das Meer. Bei geöffneten Balkontüren können Sie dem Meeresrauschen und den Möwen lauschen.Den sehr großen umlaufenden Balkon können Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten.Hier genießen Sie am Nachmittag die Sonne bis zum Sonnenuntergang und entspannen Sie sich.Diese hochgelegene Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, denn Dank der optimalen Raumaufteilung und der Größe eignet sich die Wohnung hervorragend als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage. Genießen Sie den unverbaubaren See- und Traveblick. Ein Schwimmbad und ein Wellnessbereich lädt Sie im UG gegen Gebühr zur Nutzung ein.- 2-Zimmer Appartement mit einmaligem Seeblick- verkehrsgünstige und strandnahe Lage von Travemünde- Wohnfläche ca. 72 m²- 20. Etage mit separatem Aufzug über das Residenzfoyer- Baujahr 1972- Wohngeld 616 € monatlich- Erbpacht 619 € (halbjährlich)- Balkon mit einem wundervollen Blick- Holzfenster- Einbauküche mit E-Geräten - Badezimmer mit einer Dusche und WM-Anschluss- PKW-Stellplatz kann in der Tiefgarage angemietet werden. Lagebeschreibung: Travemünde - die schönste Tochter von Lübeck ist eines der traditionsreichsten Ostseebäder Europas.Extra hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert in diesembeliebten Kurbad; Wassersport, Golf mit tollem Blick aufdie Ostsee und Reiten auf dem Priwall gehören genauso dazuwie das Sonnenbaden am Strand oder das Flanieren amHafen und Shopping in der Vorderreihe mit anschließendemBesuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants.Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren zum Brodtener Steilufer oder ins Hinterland laden jeden Naturliebhaber ein.Es ist etwas sehr Besonderes in Travemünde zu wohnen.Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer der gefragten Lagen von Travemünde direkt am Strand.Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrstechnisch ist Travemünde sehr gut angeschlossen und dennoch bietet es genügend Ruhe zum Entspannen und Wohlfühlen.Bis in die Lübecker City sind es mit dem Pkw ca. 20 Minuten bis nach Hamburg über die Autobahn nur ca. 50 Minuten. Besichtigungstermine: Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
