Kaufpreis 822.000 €
85579 Neubiberg
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 822.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reihenendhaus in Neubiberg: Schönes, renoviertes Reiheneckhaus mit einladendem und modernem Flair in Südausrichtung. Das Erdgeschoß ist geprägt von einem hellen Wohnraum mit angrenzender moderner, offener Küche und dem Zugang zur überdachten neuen Pergola und dem Garten. Zwei Zimmer im 1. OG, ein sehr hübsches Zimmer im DG. Großes Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche im 1. OG. Bad mit Dusche im DG. Gäste-WC. Sehr praktisch ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet und ohne zu großen Aufwand in ein weiteres Wohn- / Schlaf- / Arbeitszimmer umgewandelt werden kann. Auch das schöne Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Eine Garagenbox gehört zum Haus. Ausreichend Parkmöglichkeiten für das zweite Auto sowie für Gäste sind auf dem privaten Garagenhof vorhanden. Das Grundstück ist real geteilt. 237 qm Grund und Boden zzgl. Miteigentumsanteilen an Freiflächen/ Garagenhof. Ausstattung: In den letzten Jahren wurde investiert und renoviert:Moderne hübsche Einbauküche -neu-Modernes großes Komfortbad im 1. OG -neu-Modernes Bad im DG -neu-Gäste-WC -neu-Haustüre -neu -Pergola auf der Südterrasse -neu-Sanitär- und Elektroinstallationen -neu-Die Fenster sind 2-fach verglastDie hübschen, modernen und recht neuen Möbel sind ohne Aufpreis mit dabei, falls gewünscht.Der Kellerraum ist leicht und schnell auszubauen zu einen Schlafraum / Home-Office / Büroraum. Es stehen dann fünf Räume zur Verfügung. Im Garten befindet sich ein kleiner Geräteschuppen. Ein gemütlicher Grillplatz kann dort gut eingerichtet werden.Die Ölheizung funktioniert sehr gut und wurde ständig gewartet. Perspektivisch ist ein Fernwärmeanschluss anzustreben oder eine neue Wärmepumpe ins Auge zu fassen, welche seit Januar 2024 von der KfW bezuschusst wird. Lage: Bevorzugte Lage im Münchner Südosten. Modernisiertes Haus in gewachsener Umgebung. Der Umweltgarten ist in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Neubiberg ist nur 500 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anschluss zur U5 Neuperlach Süd ist ebenfalls sehr nah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tennisplatz, Kindergärten, Grundschule alles fußläufig. Der Landschaftspark ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Besichtigungen: Der genannte Preis ist als Orientierungspreis zu verstehen. Besichtigungen finden ab sofort statt. Vertiefende Informationen, insbesondere des Eigentümers und auch detaillierte Preisvorstellungen werden gerne nach einer ersten Besichtigung und weiterem Interesse zur Verfügung gestellt bzw. entgegengenommen und dann mit Ihnen besprochen. Sämtliche Angaben stammen aus Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen als Makler dafür keine Gewähr bzw. Haftung. English spoken. Provision: provisionsfrei
