Kaufpreis 257.000 €
65817 Eppstein
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 257.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: ...viel Natur direkt vor der Haustür! Lage: Eppstein hat sich mit seinen malerischen Fachwerkhäusern und der spät-gotischen Kirche einen schönen Altstadtkern bewahrt. Die imposante Burgruine ist durch ihre Aura, das historische Museum, die Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen ein lebendiger Treffpunkt. Durch den direkten S-Bahnanschluss sind Sie schnell in Franfurt und über die A3 auch schnell am Flughafen Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet. Vor Ort gibt es zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eppstein-Vockenhausen hat sich zwischenzeitlich zum eigentlichen Zentrum der Stadt entwickelt.Viele grüne Täler und schöne Bergrücken laden über ausgedehnte Wanderwege und schöne Ausflugslokale zu vielen Aktivitäten ein. Die Wege führen Sie zu herrlichen Ausblicken über das Stadtgebiet und die südliche Taunus-Landschaft.Das Haus steht etwas zurückversetzt von der Straße und der riesige Gemeinschaftsgarten mit dem tollen, kleinen Spielplatz grenzt direkt an den Schwarzbach. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür und auch der S-Bahnhof der "Linie S2" ist fußläufig in 10 Minuten erreicht. Ausstattung: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung / 1. Etage- Baujahr 1970- Wohnung wurde 2016 komplett modernisiert- Wohnfläche ca. 81 m² - Wohn-/Essbereich mit sonnigem Süd-Balkon- großes Schlafzimmer- Kinder- oder Arbeitszimmer- Küche mit Einbauküche im Kaufpreis enthalten- neues Badezimmer mit Dusche und Tageslicht- separates Gäste-WC- Aufzug vorhanden- PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten- eigener Kellerraum, Fahrradkeller, Wasch- u. Trockenraum - riesiger, sonniger Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand und kleinem Spielplatz- Garten direkt am Schwarzbach gelegen- Nebenkosten betragen mtl. ca. 400 € inklusive Rücklagen- insgesamt 4 Häuser mit 67 Wohneinheiten Objekt: Hier wohnen Sie wirklich sehr schön im Grünen und doch gut angebunden. Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung ist bereits komplett modernisiert und Sie können sofort einziehen. Vom hellen Wohn-/Essbereich kommen Sie auf Ihren großen, sonnigen Süd-Balkon. Von hier haben Sie einen tollen Blick ins Grüne und auf den Schwarzbach. Direkt am Essbereich befindet sich die Küche, wobei die helle Einbauküche schon im Kaufpreis enthalten ist. Über die praktische Diele kommen Sie in das große Schlafzimmer und direkt daneben auch in das Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne und neuwertige Tageslicht-Badezimmer mit der großen, ebenerdigen Dusche wird Sie ebenfalls begeistern. Alles ist sehr gepflegt. Dazu gibt es sogar noch ein separates Gäste-WC.Ihr Fahrzeug parkt derweil auf dem eigenen Stellplatz direkt am Haus. Auch der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten!Anschauen lohnt sich! Die Wohnung ist bereits leer und mietfrei und somit sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer sehr interessant. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
