Kaufpreis 744.000 €
25451 Quickborn
Zimmer 3
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 744.000 €
Zimmer: 3
Größe: 150 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer stadtbekannten Villenallee von Quickborn, angrenzend an einen Wald im Naturschutzgebiet, ohne direkt angrenzende Bebauung. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Bis zum Krankenhaus (Paracelsus-Klinik Henstedt-Ulzburg) sind es ungefähr 3 Kilometer. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Quickborn-Heide, Waldschule (circa 750 Meter)Bahnhof | Meeschensee (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Zum Verkauf steht ein charmantes Anwesen mit guter Raumaufteilung und vielen Annehmlichkeiten.Auf dem etwa 4.048 Qm großen Grundstück, von dem ca. 1.500 Qm als Freifläche dienen, befinden sich neben dem Haus ein Garten mit direktem Übergang in den Wald sowie ein ebenerdig eingelassener Außenpool und eine überdachte Terrasse. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Privatsphäre und Platz für Kinder zum Spielen und Toben sowie jede Menge Gestaltungsspielraum für Hobbygärtner.Das Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Zu den letzten Investitionen gehörte die Erneuerung des Ölheizungsbrenners. Die Immobilie hat eine Größe von circa 150 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 3,5 geräumige Zimmer verteilt. Ein Abstellraum sowie ein Vollkeller sorgen für den nötigen Stauraum, wobei der Keller teilweise auch Dank beheizter Räume und Tageslicht, wohnlich genutzt werden kann.Das Haus präsentiert sich im Inneren mit einem zeitgemäßen Grundriss und viel Tageslicht. Die Galerie im Obergeschoss führt zu den restlichen Zimmern und bietet auch im Obergeschoss einen Aufenthaltsmittelpunkt. Die Immobilie ist gepflegt und benötigt für einen zeitgemäßen Zustand wenige Modernisierungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben sind unter anderem ein Wellnessbereich mit Sauna, ein großer gemauerter Kamin im Wohnzimmer sowie das gehoben ausgestattete Tageslichtbad mit Eckbadewanne und eine voll eingerichtete Einbauküche.Außerdem gut zu wissen:- Eine Ölheizung aus dem Jahr 1996 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Doppelverglasung.- Einfamilienhaus mit Villencharakter am WaldAktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,00% inkl. MwSt.
