Kaufpreis 1.250.000 €
24534 Neumünster
Zimmer 24
Größe 680 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 24
Größe: 680 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Neumünster.Neumünster ist eine Stadt in Schleswig-Holstein, mit einer Bevölkerung von etwa 80.000 Menschen. Die Stadt liegt zentral im Bundesland, etwa 40 Kilometer südlich von Kiel und rund 60 Kilometer nördlich von Hamburg.Die Stadt hat eine vielfältige Wirtschaft, die Handel, Handwerk, Industrie und Dienstleistungen umfasst. Kulturell bietet Neumünster verschiedene Veranstaltungen, darunter Theateraufführungen, Konzerte und Museen. Der Tierpark Neumünster ist eine beliebte Freizeitmöglichkeit, besonders für Familien.Die Stadt hat eine historische Vergangenheit, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Neumünster entwickelte sich um ein Kloster herum und erhielt im 20. Jahrhundert den Status einer Großstadt.Verkehrstechnisch ist Neumünster gut angebunden. Der Hauptbahnhof spielt eine wichtige Rolle im regionalen Verkehr, und die Autobahnen A7 und A215 verlaufen in der Nähe.Insgesamt ist Neumünster eine lebendige Stadt, die Geschichte, Kultur und wirtschaftliche Aktivität miteinander verbindet.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Neumünster Schleusberg (circa 260 Meter)Bahnhof | Neumünster (circa 1,1 Kilometer) Ausstattung: Das schöne Mehrfamilienhaus steht in zentraler Lage. Das Haus befindet sich auf einem ca. 535 Quadratmeter großen Grundstück mit einem grünen Garten im Hinterhof. Das Haus wurde im Jahr 1903 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistern sofort der gut gepflegte Zustand des Hauses und die über eine Straßenecke verlaufende Architektur des Hauses. Regelmäßig vorgenommene Sanierungen sorgen nicht nur von außen, sondern auch von innen für den guten Zustand des Mehrfamilienhauses. So wurden im Jahr 2008 die Fassade und das Dach saniert. Die Wohnungen wurden zwischen 2008 und 2010 saniert und zuletzt wurden zwei weitere Wohnungen in diesem Jahr saniert.Ihre neue Immobilie hat eine Größe von ca. 680 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 24,5 Zimmer und acht Wohneinheiten verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt der große Keller. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Investoren.Repräsentativ werden Innenaufnahmen von einer Wohneinheit in diesem Exposé gezeigt. Wir laden Sie jedoch herzlich ein, sich von der gesamten Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.Weitere Details:- Die Außenfassade der Immobilie steht unter Denkmalschutz.- Eine weitere Ergänzungsbebauung ist vorstellbar, bedarf noch der behördlichen Prüfung.- Gasetagenheizungen mit Baujahren zwischen 1996 und 2021 versorgen das Haus über Heizkörper mit Wärme. - Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage. Ein Gärtner kümmert sich um den Garten.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Pitchpinedielen und Laminat ausgestattet.Die Immobilie ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 4.069,55 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 7,14% inkl. MwSt.