Kaufpreis 749.000 €
61250 Usingen
Zimmer 13
Größe 381 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 13
Größe: 381 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Usingen.Die Stadt ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung umgeben. Sie liegt am Rande des Taunusgebirges, das mit seinen Wäldern und Hügeln ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. In der Umgebung von Usingen finden sich zudem mehrere Seen und idyllische Naturparks.Die nächste Grundschule (Astrid-Lindgren-Schule) ist etwa 1 Kilometer von der Immobilie entfernt. Bis zum Krankenhaus (Vitos Waldkrankenhaus Köppern) sind es ungefähr 13 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Usingen (circa 400 Meter)Bus | Usingen Westerfelder Weg (circa 130 Meter) Ausstattung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in ruhiger Lage. Auf dem ca. 590 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Carport und zwei Stellplätze im Freien, unmittelbar neben der Haustür. Das Haus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der gut gepflegte Zustand des Hauses. Die Fassade wurde 2015 saniert und die Fenster 2013. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 381 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 13 Zimmer und sechs Wohneinheiten verteilt. Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Bei den Bädern handelt es sich zum Teil um Tageslichtbäder. Zu den Ausstattungen gehören unter anderem Wannen, Duschen und Einbauschränke. Einige verfügen zudem über eine Fußbodenheizung. Die erste Etage bietet zwei Balkons mit attraktiven Fernblick. Weitere Details:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1985 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Wärmeisolierung.Aktuell sind zwei der sechs Wohneinheiten vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen Provision: 1,95% inkl. MwSt.
