Kaufpreis 259.000 €
19249 Lübtheen
Zimmer 6
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 6
Größe: 192 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Lübtheen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt in der Metropolregion Hamburg im Südwesten Mecklenburgs, knapp 13 Kilometer von der Elbe entfernt, in das Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe eingebettet. Schwerin liegt etwa eine Stunde und Ludwigslust 20 Minuten entfernt. Die Stadt Boizenburg ist von Lübtheen aus innerhalb von 30 Minuten erreicht. Lübtheen erfüllt die Funktionen eines Grundzentrums für seine Umgebung. Das Anwesen selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Objekt: Zum Verkauf steht dieses großzügige und charmante Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Herzen des Biosphärenreservates Flusslandschaft Elbe. Die Immobilie wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine derzeitige Wohnfläche von ca. 192 m² auf, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationswohnen und unterschiedliche Haushaltsgrößen und bietet individuellen Wohnkomfort.Das Krüppelwalmdach ist mit anthrazitfarbenen Betondachziegeln gedeckt und das Gebäude verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt durch eine im Jahr 2018 neu eingebaute Erdgas-Brennwerttherme, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Das Haus verfügt über 2 Hauseingänge, wobei der seitliche Eingang in die Diele der Hauptwohnung führt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige (24 m²) und offene, moderne Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und ist mit zwei Zimmern mit Zugang zur separaten Terrasse, einer Küche, einem Vollbad und einem Abstellraum ausgestattet.Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 2 Zimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Vollbad. Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Das liebevoll gestaltete Grundstück mit einer Größe von 576 m² ist eingefriedet und überwiegend mit Rasenfläche, Sträuchern und Pflanzenbewuchs versehen. Ein Doppelcarport mit Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte sowie eine gepflasterte Einfahrt und Carport komplettieren das Anwesen.Die Immobilie ist erschlossen mit Strom, Wasser, Zentraler Entwässerung, Erdgas, SAT-Anlage, Telefon und Internetanschluss. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
