Kaufpreis 595.000 €
94379 Sankt Englmar
Zimmer 7
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 7
Größe: 310 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Sie suchen noch die Nadel im Heuhaufen - Wir haben dieses außergewöhnliche Anwesen bereits gefunden! Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am oberen Südhang von Sankt Englmar. Von hier aus können Sie einen traumhaft schönen Ausblick genießen. Ausstattung: Die Immobilie ist zum Teil noch möbliert. Gerne kann das noch vorhandene Inventar übernommen werden. Dies ist selbstverständlich im Kaufpreis bereits enthalten. Der Großteil der Böden ist mit Schieferböden und massivem Parkett ausgelegt.Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-ZH und einem Kaminofen. Durch die Ausrichtung des Hauses würde es sich optimal anbieten, eine PV-Anlage bzw. Solaranlage zu installieren. Objekt: Hier steht ein Anwesen mit einem besonderen Flair zum Verkauf.Das Haus wurde Mitte der siebziger Jahre als ein sehr großzügiges Ferienhaus erbaut und so wurde es auch bis zuletzt genutzt. Die Besonderheit ist zum einen die Bauweise selbst, zum anderen die Südhanglage mit dem ca. 2.400 m² großen Grundstück. Das Haus ist in der sog. Splitlevel-Architektur gebaut, d.h. es verfügt insgesamt über vier Ebenen. Alle Etagen sind somit nur durch wenige Treppenstufen von einander getrennt. Die Aufteilung stellt sich folgendermaßen dar:Ebene 1: sep. Eingangsbereich, angrenzender Dielenbereich, Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sehr geräumigen Bad.Ebene 2: über die gesamte Etage ertreckt sich der außergewöhnliche Wohn-/Essbereich mit einer sehr hohen Raumhöhe und der Holzbalkendecke, die diesem Raum seine Einzigartigkeit gibt. Auch die bodentiefen Fensterelemente und der Kachelofen geben ihr Übriges dazu. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia und den Rest des Balkons, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.Ebene 3: Hauswirtschaftsraum mit Dusche/WC, Saunabereich, ÖL-ZH, diverse Kellerräume.Ebene 4: zwei weitere individuell nutzbare Zimmer mit Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Grundstück.Eine Doppelgarage und ein Gartenhäuschen runden die Idylle ab. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern Provision: 2,25 % zzgl. ges. Mwst.
