Kaufpreis 125.000 €
90471 Nürnberg
Zimmer 1
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 1
Größe: 43 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe des Nürnberger Messezentrums - in Nürnberg-Langwasser. Die gepflegte Wohnanlage besticht durch Ihren schön angelegten grünen Innenhof, der zu einem entspannten und ruhigen Wohnen beiträgt. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes liegen in unmittelbarer Nähe. Der naheliegende Dutzendteich sowie der Reichswald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- öffentl. Verkehrsmittel- U-Bahn-Anschluss FlachdachFernwärme2. OG mit AufzugLaminat (2000)Kunststofffenster (2019)Kippsicherungen ohne FI-SchalterTageslichtbad mit Wanne (1974)Vermietet für kalt 345 € + TG 30 €KellerabteilTiefgaragenstellplatz Objekt: Die vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus in der 2. Etage mit Aufzug. Die Wohnung selbst verfügt über ein Tageslichtbad sowie ein Wohnzimmer mit einer Kochecke und ein separates kleines Schlafzimmer. Die Fenster wurden 2019 erneuert und sorgen durch den bodentiefen Einbau für viel Licht in der Wohnung. Für alle Dinge, die nicht sofort entdeckt werden sollen, finden Sie im dazugehörigen Kellerabteil Platz. Das monatliche Hausgeld beträgt 249 €, davon sind 160 € auf den Mieter umlagefähig. Die Wohnung ist seit 2005 vermietet und die aktuelle Kaltmiete beträgt 345 € für die Wohnung zuzüglich 30 € für den Tiefgaragen-Stellplatz. Die Miete wurde letztmals im Mai 2020 erhöht. Die Miete ist steigerungsfähig.Fazit: Als Kapitalanlage und Grundstein für Ihren ersten Immobilienbesitz - hier investieren Sie richtig! Stichworte: Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
