Kaufpreis 199.000 €
25761 Büsum
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 StellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740,00 EUR Lage: Die Eigentumswohnanlage befindet sich direkt im Zentrum von Büsum. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Zudem befinden sich auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Buchhandlung in der Nähe. Diverse Erholungs- und Sportangebote u. a. ein Wellnessangebot gibt es ebenfalls im größeren Umkreis. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie gut erreichbar. Objekt: Baujahr: ca. 1964Grundstück: ca. 3.919 m² EigenlandWohnfläche: ca. 60 m²Hausgeld: 326,- €/ Monat (davon werden 212,-€ in die Erhaltungsrücklage eingezahlt)Heizung: eigene GasheizungDirekt im Zentrum von Büsum ist diese 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss gelegen. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungsflur, der zu allen weiteren Zimmern der Wohnung führt. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einer schönen Loggia, welche mit einem tollen Ausblick zum Ausruhen und Entspannen einlädt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer, eine gepflegte Küche inkl. Einbauküche und ein Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss.Hinweis: Die Wohnung ist seit dem 01.02.2019 unbefristet zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 395,-€ im Monat vermietet. Als Betriebskostenvorauszahlung wurden 75,-€ pro Monat vereinbart. Der Mieter hat separate Verträge für Strom und Gas abgeschlossen. Sonstiges: Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein Abstellraum für z.B. Fahrräder im Außenbereich. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
