Kaufpreis 234.800 €
94405 Landau a.d. Isar
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 234.800 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das "Haus" liegt im nordöstlichen Stadtgebiet in Landau a.d. Isar in ruhiger Siedlungslage zwischen dem "unteren" Zentrum und dem Bahnhof (nur 4 Gehminuten entfernt!).Neben Kindergärten und Kitas gibt es in Landau sämtliche Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium), Sportzentren, viele Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte und ein Klinikum. Vieles ist zu Fuß erreichbar.Landau hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A 92 ist nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt. So erreicht man über die A 92 in ca. 50 Minuten den Münchner Flughafen und in ca. 75 Minuten die Münchener City. Die B 20 führt nach Tschechien und nach Salzburg, die Bahnlinie nach München oder nach Passau. Ausstattung: Siehe Objektbeschreibung! Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich rechtlich gesehen um eine Wohnung, obwohl man gefühlsmäßig in einer Doppelhaushälfte (mit einem eigenen Eingang) wohnt. Das "Haus" ist teilunterkellert. Die ca. 108 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erd- und Dachgeschoss. Zwei Räume und das Bad befinden sich im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und ein kleines Zimmer im Dachgeschoss.Viel Stauraum bietet der Speicher, der über eine Einschubtreppe erreicht wird.Im "Haus" besteht noch ein größerer Renovierungsbedarf (u.a. Fenster, Böden, Sanitär, Malerarbeiten).Die Ölheizung im Nachbarhaus versorgt beide Hausteile. Sie wurde 1992 zuletzt erneuert. Sonstiges: Das Haus ist frei und kann nach Absprache bezogen werden.Energiekenndaten:- Energiebedarfsausweis- Endenergiebedarfswert: 248,5 kWh/(m²*a)- Ölzentralheizung- Baujahr Wärmeerzeuger: 1992 Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 1,785 % (incl. 19% MwSt.) der KaufpreissummeDie Käuferprovison beträgt 1,785 % (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme. Sie zahlbar nach der notariellen Beurkundung innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
