Kaufpreis 520.000 €
27498 Helgoland
Zimmer 5
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 5
Größe: 85 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: MakrolageDeutschlands einzige Hochseeinsel Helgoland liegt ca. 49 km westlich vor der Küste Schleswig-Holsteins und ca. 44 km nördlich der Insel Wangerooge. Die Insel ist mit einem regel-mäßigen Fährverkehr ab Cuxhaven und Büsum sowie per Katamaran ab Hamburg und Wedel verbunden. Darüber hinaus fliegt eine regionale Fluglinie mehrmals täglich von verschiedenen Abflugorten am Festland auf die benachbarte Badeinsel "Helgoland Düne". Zwischen der "Düne" und der Hauptinsel verkehrt regelmäßig eine kleine Pendlerfähre, die anreisende Fluggäste auf die Hauptinsel und angereiste Urlaubsgäste zum Baden auf die Düne bringt.Helgoland liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und ist mit einer Größe von nur ca. 1 km² überschaubar klein. Die Insel hat rund ca. 1.400 Einwohner. Die Bettenkapazität ist mit ca. 2200 Betten in Privatquartieren, Pensionen und Hotels angegeben. Helgoland teilt sich in die oben beschriebene Hauptinsel und die benachbarte Strandinsel "Düne" auf. Die Hauptinsel teilt sich in drei Ortsteile auf: Oberland, Mittelland und Unterland sowie die das im 20 Jahrhundert entstandene Nordostland und Südhafen. Diese jüngeren Ortsteile sind durch Landgewinnung entstanden. Während das Unterland überwiegend gewerblich geprägt ist und sich dort die größten Hotels, Einzelhandelsgeschäfte und vor allem viele Geschäfte befinden, in denen das zollfreie Einkaufen möglich ist, sind Mittel- und Oberland eher kleinteiliger angelegt und durch Wohnnutzung geprägt. Ferienvermietung findet hier auch, aber nur im kleineren Maße statt.MikrolageDas helgolandtypische Reihenmittelhaus befindet sich in sehr zentralen Lage im Unterland. Das Haus befindet sich an der Rückseite des Felssockels, an dessen oberen Ende das Oberland beginnt. Objekt: Das liebevoll renovierte Inselhaus verfügt im Erdgeschoss über eine modern gestaltete Küche mit Sitzecke. Flur und Küche sind mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet. Über den Hausflur gelangen Sie in das gemütlich eingerichtete Wohnzimmer, das als Highlight mit hochwertigem Echtholzboden in Fischgrät-Muster punktet. Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit sonnigem Balkon. Hier genießen Sie bereits die ersten Sonnenstrahlen des Tages. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das kürzlich modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Glasdusche. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine weitere Treppe. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils ein großes Velux-Dachfenster haben.Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls Platz genug für die Dinge des täglichen Gebrauchs: Ein Hauswirtschaftsraum, eine kleine Werkstatt sowie weitere Lagerräume runden das schöne Gesamtbild dieser Immobilie ab.Und auch außen punktet diese Immobilie: Die geschützten Sitzecke vor dem Eingangsbereich wird ab mittags mit Sonne verwöhnt - ein schöner Ort zum Verweilen. Der zwischen Haus und Felssockel gelegene Garten ist für Helgoländer Verhältnisse sehr großzügig. Ob für ruhesuchende Singles, Paare oder eine kleine Familie: Dieses Haus hat wahren Seltenheitswert auf Helgoland.Das liebevoll eingerichtete Haus soll größtenteils möbliert veräußert werden. Persönliche Gegenstände werden vor dem Verkauf entnommen.Die Renovierungsmaßnahmen der letzten Jahre umfassen: Erneuerung der Elektrik sowie der Wasserrohre, Fassadendämmung, Fenster mit Dreifachverglasung, Erneuerung der Haustür, Erneuerung der Dachrinnen, Erneuerung des Gäste-WCs). Sonstiges: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne teilen wir Ihnen die Adresse des Objektes mit und stellen Ihnen die Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.Hinweis zur Courtage:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH. Stichworte: Gesamtfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein
