Kaufpreis 598.000 €
85521 Ottobrunn
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.900,00 EUR Lage: OTTOBRUNN: PURE WOHN- UND LEBENSQUALITÄT IN STADTNÄHEAls eigenständige Gemeinde im grünen Südosten von München bietet Ottobrunn ein wundervolles Refugium für Familien und all diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen wollen, aber dennoch nicht auf all die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten möchten. Auch der Freizeitwert kommt auch in Ottobrunn nicht zu kurz. Die umliegenden Wälder mit mehreren Rad- und Wanderwegen bieten eine gute Möglichkeit sich vom Alltag zu erholen. Das moderne Phönixbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, das Eissportstadion sowie Tennisplätze komplettieren das Angebot. Das Jochen Schweizer Areal mit Action in einer neuen Dimension ist ebenfalls in unmittelbarer Ortsnähe von Ottobrunn. Ottobrunn bietet pure Lebensqualität: zu Fuß erreichbar sind sämtliche Geschäfte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und verschiedene Schulen. Schüler müssen nicht extra in die Münchner Innenstadt fahren, um auf die Schule zu gehen. Gleich drei Grundschulen sowie ein Gymnasium, welches das fünftgrößte im Landkreis ist, sind fußläufig zu erreichen. Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen. Der Kulturkreis besteht aus einer Volkshochschule, Musik- und Ballettschule und das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern und Operetten, Musicals und Kabarett und diversen Ausstellungen in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz in Ottobrunn. Ein Kino rundet das Angebot in Ottobrunn für die ganze Familie ab.Mit der S-Bahnlinie S7 ist die Münchner City innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Des Weiteren ist die Ortschaft mit seinen Nachbarorten und München durch mehrere Busverbindungen verbunden. Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss an die Autobahnen A8 und A99 und ist ein idealer Ausgangspunkt am Stadtrand von München. Ausstattung: - zwei Balkone- Einbauküche- separates Gäste-WC- ruhige Lage- lichtdurchflutete Räume- Parkettböden in den Wohnräumen- TG-Stellplatz- Kellerabteil- und vieles mehr Objekt: Entspanntes Wohnen in Ottobrunn: Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Layout!Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Lage in Ottobrunn, sondern auch durch ein durchdachtes Layout, das besonders für Familien mit Kindern geeignet ist.Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch lichtdurchflutete Räume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Hier findet die ganze Familie Platz zum gemeinsamen Essen, Spielen und Entspannen. Die Einbauküche mit Fenster bietet einen praktischen Arbeitsbereich und einen hellen, freundlichen Ort für gemeinsame Kochabenteuer und genussvolle Mahlzeiten.Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Plätze, um die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsame ....mehr gibt´s im Exposé!Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.53, Distanz zum Gymnasium: 1.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.52, Distanz zur Autobahn: 1.59, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.17, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 11.39, Distanz zur Hauptschule: 7.84 Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
