Kaufpreis 365.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 3
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 3
Größe: 127 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lübeck Travemünde Feldrandlage ca. 2,3 km vom Ostseestrand entfernt. Objekt: Das Einfamilienhaus im Rohbau steht auf einem 440 m² großem Eigenlandgrundstück weiterhin ist man zu 1/3 Miteigentümer der Zuwegung zum Grundstück in der Größe von 220 m². Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von rd. 128 m² und ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss befinden sich der Flurbereich, eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein L-förmiger Wohnbereich (rd. 35 m²) mit offener Wohnküche (rd. 14 m²). Neben der Küche befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum. Die Erdgeschossebene verfügt somit über rd. 72 m² Wohn-Nutzfläche. Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über einen Flurbereich sowie zwei Zimmer (rd. 18 m³ und 16,50 m²) jeweils mit einem Dusch- und Vollbad. Die Obergeschossebene verfügt somit über rd. 55 m² Wohn-Nutzfläche. Folgende Bauleistung sind bereits erbracht worden: Bodenplatte, Rohbaufertigstellung, einschließlich Zimmererarbeiten und Vorhandensein der Elektroleerdosen und -leerrohre in den Blähtonwänden, Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen des Hauptdaches sowie Fenstereinbau einschließlich der Verglasung. Die im Exposé angegebener Endenergiedarf von 23,18 kWh/(m²a) stammt aus einer Energiebedarfsberechnung für das Einfamilienhaus nach Fertigstellung.Das Regenwasser muß auf dem eigenen Grundstück versickern, da kein Trennsystem vorhanden ist. Das Schmutzwasser wird über eine gemeinsame Hebeanlage mit dem Nachbargrundstück in die Kanalisation geleitet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,00% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage
