Kaufpreis 777.000 €
71577 Großerlach
Zimmer 9
Größe 302 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 777.000 €
Zimmer: 9
Größe: 302 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagen + Stellplätze Objekt: -------------Mehrgenerationenhaus mit 1-2 oder 3 Wohnungen, bzw. multifunktionales 1 Fam.-Haus mit Einliegerwohnung/Arbeiten/Hobbyräume.Doppelgarage und neuen Carport mit Hoffläche davor.Ab 2013 bis Heute Innen und Außen hochwertig renoviert!Entfernung mit dem PKW: In 13 Minuten (9-11Km) zur Bahn nach Sulzbach oder Murrhardt.Mit dem Bus nach Murrhardt zum Gymnasium / Realschule 15/18 Min.Mit der Bahn von Sulzbach nach: Backnang 10 Min., Waiblingen 25 Min., Ludwigsburg 36 Min., Stuttgart 39 Min.In ruhige Sackgasse gelegen mit schöner Aussicht.Nach Süden hin ausgerichteten Randlage, angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet mit Blick auf die Wiesen und den nahen Wald. Süd-West-Balkone, West-Loggia und große Süd-Terrasse, jeweils überdacht und mit Markise. Nahezu uneinsehbarer Garten mit Holzblock-Gartenhaus 4 x 3 Meter mit Küchenzeile, Pergola, Feuerstelle, Beleuchtungen, Lautsprecher Beschallungsanlage, kleiner Teich mit Springbrunnen und Spielwiese.Internet/TV Verfügbarkeit: Kabel bis 250 MBit/s - 40 MBit/s-------------* 7,6 Ar Grundstück, 3 Etagen mit ca. 302m² Wohnfläche, ca. 80m² Nutzfläche und ein umbauten Raum von 1.286m³.* Erdgeschoss 3,5 Zimmer mit ca. 121m²* Dachgeschoss 3,5 Zimmer mit ca. 76m²* Untergeschoss 2,5 Zimmer mit ca. 105m²-------------Erdgeschoss:- Eingangsbereich, WC, Treppenhaus ins DG und UG- Flur mit Garderobe- 44m² großer Wohn/Essbereich mit Kachelofen und Zugänge auf den 20m² großen Süd-West-Balkon mit Markisen- Einbauküche mit Speisekammer- 19m² großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon- 14m² großes Kinderzimmer- geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC-------------Dachgeschoss:- Flur mit Garderobe- 35m² großer Wohn/Essbereich mit Küchenanschlüsse und Zugang zur 10m² großen West-Loggia mit Markise- 16m² großes Schlafzimmer und 12m² großes Kinderzimmer- Badezimmer mit Dusche und WC-------------Untergeschoss:- Treppenhaus mit Vorraum und Abstellraum- Flur mit Garderobe- 17m² großer Raum mit Durchgang zum 38m² großen Raum, die als Wohnzimmer, Esszimmer und eventuell mit Küche genützt werden können, offener Heizkamin und Zugang zur Terrasse und Garten- 21m² großer Raum der als Schlafzimmer genutzt werden kann, mit Zugang zur Pergola, Terrasse und Garten - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenplatz und Sauna- vom Flur geht es in den Heizraum/Abstellraum mit Zugang zum UG-Garagenanbau- im Garageanbau befinden sich die Heizöltanks und Werkstatt mit Zugang zum Garten.-------------- Energieausweistyp: Bedarfsausweis- Endenergiebedarf: 125,63 kWh/(m²*a)- Wesentliche Energieträger: Heizöl - Baujahr 1992 (gemäß Energieausweis)- Energieeffizienzklasse: D Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen Provision: Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
