Kaufpreis 1.075.000 €
25938 Oldsum
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 1.075.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - ansprechendes Friesenhaus in moderner ortstypischer Bauweise mit Rotklinker, Reetdach und weißen Holzsprossenfenstern- aufgeteilt in zwei autarke Haushälfen, jeweils mit eigenen Hauseingängen- beide Haushälften sind vorteilhaft als Ferienwohnungen baurechtlich genehmigt- aufgeteilt nach Wohnungseigentum (WEG) mit jeweils eigenen Wohnungsgrundbuchblättern (kein Bruchteilseigentum)- das Haus ist nicht unterkellert, die Spitzböden sind ausgebaut- zum Verkauf steht noch die attraktivere südliche Haushälfte- je Haushälfte steht ein Pkw-Außenstellplatz zur Verfügung- komplett eingefriedetes und eingewachsenen Grundstück, liebevoll angelegt und außerordentlich gepflegt Lagebeschreibung: - Insel Föhr- im sogenannten ”Künstlerdorf ” Oldsum- attraktive Lage auf der Südseite der "Dorfstraße", nicht weit entfernt vom historischen Ortskern mit seinen vielen reetgedeckten Friesenhäusern- Edeka-Markt, Bäcker, Restaurant und beliebte urige Cafés sind im Ort vorhanden und bequem zu erreichen- in Oldsum lädt die Marschseite zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein- der traumhafte Sandstrand (mit Blick zu den Nachbarinseln Amrum und Sylt) befindet sich im nahegelegenen Utersum Raumaufteilung / Ausstattung: Südliche (hintere) HaushälfteDHH-W2 (ca. 130 m²) - 1.075.000 €Erdgeschoss- helles Wohn- und Esszimmer mit einem schönen KRONA-Kachelofen + Südwest-Terrasse - moderne Küche in einem zeitlosen Weiß, offen zum Wohnraum- geräumige Eingangsdiele- Tageslicht-Duschbad/Gäste-WC- kleiner Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner- die eigene Gastherme und der Warmwasserspeicher sind in einem Abstellraum unter der Treppe untergebrachtObergeschoss- großes Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer, alle mit Einbaumöbeln- geräumiges Tageslicht-Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner- der Einbau einer Sauna wäre problemlos möglich- vom Obergeschoss führt eine Holztreppe in den wohnlich ausgebauten Spitzboden (Abstellraum)Das gesamte Haus ist außerordentlich gepflegt und verfügt über zahlreiche Tischlereinbauten (Schränke, Betten, Heizkörperverkleidungen etc.). Die Wohnbereiche und Bäder sind mit Fußbodenheizung versehen. Sonstiges: Besichtigungstermine jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro.Weiteres Foto-/Bildmaterial erhalten Sie mit unserem Exposé.Es ist eine hervorragende Vermietbarkeit an Feriengäste gegeben. Flächenangaben unter Berücksichtigung der Dachschrägen, kein Sylter Fußleistenmaß (wie bei vielen Bauträgerobjekten). Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
